據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2月29日，2月二手私產(chǎn)住宅交易日共18天，環(huán)比1月減少2天，成交套數(shù)為6796套，日均成交套數(shù)為378套，與1月相比(以下簡(jiǎn)稱環(huán)比)下降23.1%，與去年同期相比（以下簡(jiǎn)稱同比）上漲54.0%，成交面積59.3萬(wàn)平方米，日均成交3.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降24.7%，同比上漲54.5%；成交均價(jià)10723元/平方米，環(huán)比下降3.0%，同比上漲7.9%。濱海新區(qū)2月二手私產(chǎn)住宅成交1269套，日均成交71套，環(huán)比下降26.8%，同比上漲16.9%；成交面積10.9萬(wàn)平方米，日均成交0.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降28.4%，同比上漲15.9%；成交均價(jià)8040元/平方米，環(huán)比下降2.6%，同比上漲6.5%。

　　記者走訪各銷售中心發(fā)現(xiàn)，新政執(zhí)行以來，二手房的咨詢熱度持續(xù)走高，但部分二手房主提高房屋價(jià)格，一房多客的現(xiàn)象與春節(jié)前相比有所增加，使得部分客業(yè)雙方陷入觀望，另外有20%的房主已經(jīng)開始惜售，預(yù)計(jì)部分地區(qū)市場(chǎng)房源量將出現(xiàn)緊缺，可以說政策對(duì)樓市的刺激效果已開始顯現(xiàn)?！翱傮w而言，2月區(qū)域二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比上漲40%左右，套均價(jià)格上漲8萬(wàn)-10萬(wàn)。”房天下商圈經(jīng)理候蕊表示，房主惜售或上調(diào)價(jià)格，是影響目前成交的主要原因，預(yù)計(jì)隨著年前積攢的房源售出，供小于需，價(jià)格或會(huì)穩(wěn)步上揚(yáng)，因而下月成交量?jī)r(jià)均有小幅上漲，觀望情緒逐漸增加。但由于網(wǎng)站數(shù)據(jù)的滯后性，2月市場(chǎng)情況將于3月逐漸顯現(xiàn)。

　　記者了解到，春節(jié)過后，網(wǎng)站流量也出現(xiàn)明顯上漲。2月網(wǎng)站流量與去年同期相比，上漲52.4%。據(jù)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2月份90平方米以上的大戶型搜索占比環(huán)比上漲4.39%，同比上漲13.58%。從去年下半年開始，利好政策促使改善需求入市，并占據(jù)目前二手房市場(chǎng)半邊天。預(yù)計(jì)隨著市場(chǎng)快速回暖，大戶型成交量或?qū)⒗^續(xù)上揚(yáng)。綜合