連續(xù)的樓市利好政策出臺，讓山東濟南新房市場和二手房市場一片火熱，特別是臨近年末，不少房企在回籠資金的急迫心理下，對公積金貸款的購房者并不夠熱情。同時，二手房賣家對買家也變得挑剔起來，面對使用公積金貸款的顧客，不少房主直言不予考慮。

　　在一家知名二手房銷售平臺，記者搜索到上千條出售房產(chǎn)的信息，但明確表示可以接受公積金貸款的卻僅有5條。“年底前你能辦出貸款的話最好了，可以適當(dāng)優(yōu)惠點，但你要使用公積金的話，房主可能會加價?！庇浾呗?lián)系到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張鑫，雖然他發(fā)布的賣房信息中，明確表示可以接受公積金貸款，但他告訴記者，這只是吸引買房者的宣傳語，是否能接受公積金貸款買房，還得聽房主的。

　　與房主劉先生溝通過之后，張鑫告訴記者，房主接受公積金貸款買房，但價格并不是在網(wǎng)上發(fā)布的92萬，而是加價到了94萬元。“房主嫌公積金太麻煩，如果是商業(yè)貸款，年底前還有放款的可能，但公積金估計來不及了。所以如果使用公積金貸款的話，房主希望能加價兩萬元?！睆場胃嬖V記者。

　　省立醫(yī)院西寬敞三室，95平米，急售，送地下室，公積金勿擾?！霸谝患叶址夸N售平臺，記者搜索到多條拒絕購房者使用公積金的信息。

　　現(xiàn)在房屋買賣又升溫了，不少二手房主也感覺到了，輕易不愿降價，甚至有不少已經(jīng)漲價，所以也相應(yīng)的提出了不少要求，比如不少過去送地下室的房源現(xiàn)在不送了，還有房主要求首付款要高于5成，不允許使用公積金只是賣家心理變化后的一種反應(yīng)，能輕松把錢收回來，房主也不愿多等?！盎笔a區(qū)緯十二路上一家中介門店經(jīng)理黃鑫告訴記者。

　　此前有數(shù)據(jù)顯示，新房價格連降，但省城二手房價格卻持續(xù)堅挺，10月二手住宅掛牌均價為10572元/平方米，環(huán)比上漲54元/平方米，已連續(xù)三個月上漲。同時二手住宅掛牌價也達(dá)到了歷史最高值。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自2012年10月以來的3年時間，濟南二手房價格已經(jīng)上漲了1700元/平米，其中，歷下區(qū)和市中區(qū)上漲幅度均超過2000元/平米。(張陽陽)