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2025年04月22日 星期二

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投機(jī)一線房市或加劇股市失血

　　近日，上海某樓盤在開盤前夜，吸引了近百位購(gòu)房者連夜排隊(duì)，其中還有人裹著被子來的。數(shù)據(jù)顯示，到目前，房?jī)r(jià)漲幅最高的城市仍是領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)14個(gè)月之久的深圳，與去年同期相比暴漲52.7%。上海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其后。

　　中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)總體過度，是誰(shuí)也無法否定的事實(shí)。二三線、三四線城市占到全國(guó)城市九成以上。這些城市的大批空置房亟待“去庫(kù)存”，并非一線城市的房?jī)r(jià)瘋漲，其他城市都會(huì)跟隨。相反，倒有一批投機(jī)客將本來計(jì)劃在三線城市投資房產(chǎn)的錢轉(zhuǎn)移到一線城市去“賺快錢”。這樣一來反而會(huì)加劇二三線城市的

　　“去庫(kù)存”難度。

　　同時(shí)，由于一線城市房市囤積了大量投機(jī)資金，而且這些錢一旦投入，變現(xiàn)困難，這只會(huì)加劇股市的失血。失血的股市唯一的出路就一個(gè)字：跌！重回熊市的股市打斷了中央利用資本市場(chǎng)助力中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的思路，幾萬(wàn)億救市的資金也被套在高位無法脫身。這又壓縮了貨幣投放和匯率騰挪的空間。一句話，一線城市的房市火爆，對(duì)國(guó)家、對(duì)個(gè)人都不是好事。來源：四川在線

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