中新網(wǎng)3月1日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，去年下半年開始，走下坡路的澳大利亞房地產(chǎn)市場在進入新的一年之后終于有所好轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)公司CoreLogic于3月1日發(fā)布的最新房產(chǎn)價值指數(shù)(home value index)顯示，2月澳大利亞的房地產(chǎn)市場回暖，除珀斯與堪培拉外，所有的首府城市房價均有所上漲。

　　澳首府城市房價年增7.6%

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2月，澳大利亞首府城市平均房價年增長7.6%，遠遠低于去年的兩位數(shù)增長率。同時，偏遠地區(qū)的平均房價年增長僅為2.2%。

　　分析認為，首府城市房價上漲的減緩主要是受悉尼房地產(chǎn)市場疲軟的影響，但地產(chǎn)分析認為，并沒有看到房價迫在眉睫下降的跡象。

　　據(jù)了解，悉尼房價2月上漲0.5%，拉低年增長率至9.5%，遠遠低于去年7月頂峰時的18.4%。

　　對此，CoreLogic研究主管庫什表示，事實上，這是由于大多數(shù)的悉尼人無法支付更多。

　　雖然庫什并不贊成未來有望觸發(fā)房地產(chǎn)崩盤，但他同時表示，持續(xù)上漲的家庭債務及房價確實會構成一些威脅。庫什稱：“現(xiàn)在的房價確實很貴，但還不至于達到令大家賣房的地步?！?

　　墨爾本房市發(fā)展趕超悉尼

　　與悉尼房價上漲基本持平相比，墨爾本顯然有超越悉尼成為房地產(chǎn)市場發(fā)展最快城市的勢頭。作為澳大利亞第二大城市，墨爾本上一季度房價上漲3.8%，年增長達11.1%，而悉尼上季度房價下滑0.2%。

　　出人意料的是，2月霍巴特房價增長最為強勁，上漲2.9%，季度暴增8.5%，推動年增長率達6.2%。

　　同時，布里斯班2月房價上漲1.8%，阿德萊德上漲1.9%，達爾文上漲0.4%，但珀斯逾達爾文的房價分別下滑1.1%及0.2%。

　　對此，庫什表示，霍巴特與布里斯班房地產(chǎn)市場的火爆受益于投資者人數(shù)的增長及旅客人數(shù)的強勁。

　　盡管布里斯班及霍巴特受益于旅游業(yè)的繁榮，但珀斯及達爾文卻仍然受到礦業(yè)低迷的影響。