v.cen.ce.cn/video_info/2016-3-1/1456818725648.json，553，450

　　點擊進(jìn)入《我財經(jīng)》專題

　　媒體報道，買房也玩“配資”，首付貸放大樓市杠桿。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論員張捷在《我財經(jīng)》節(jié)目中示：“一些地方房子快速上漲是合理的市場表現(xiàn)，而首付貸會變得比較活躍，背后是買房者吸取了以前的教訓(xùn)，來買房子的很多是改善性需求，以前買房子的首付是賣了原來的房子才能有首付，現(xiàn)在不著急賣房子，首付貸先買房子，買下來再去貸，賣掉以前手上的房子，基本上倒過來了，交易行為方式發(fā)生了改變。購房者寧愿去貸一把款，付這么點利息，沒有了將來賣了買不著的風(fēng)險，也不存在沒有地方住?！?

　　張捷進(jìn)一步分析稱，對于房地產(chǎn)杠桿，現(xiàn)在很多發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)能貸到9成，中國基本上還是控制在8成，大城市銀行控制的很嚴(yán)在7成，所以首付中間還是有空間的，所有做首付貸的這些民間資本，審慎程度和風(fēng)險把控程度比銀行做得好，可以看到還款保障，所以目前首付貸的風(fēng)險相對還是比較小，以后可能會有泡沫，但是現(xiàn)在如果按照這種交易方式不會有大的風(fēng)險。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 賈佳）

　　下是本條新聞的播報內(nèi)容：

　　【播報】接著來看今天財經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　據(jù)媒體報道，由于春節(jié)前后的兩撥利好政策，節(jié)后一線城市房價開始出現(xiàn)一輪上漲，隨后出現(xiàn)房東惜售和房產(chǎn)交易中心人滿為患的情況。按揭貸款買房為大家所熟知，也是國家政策鼓勵的。但是隨著一線城市房價快速上漲，購房起點越來越高，一些購房者開始更多利用首付貸等“場外”資金加大購房金融杠桿。

　　由此“雞生蛋”還是“蛋生雞”的市場爭論再起，有觀點認(rèn)為發(fā)揮杠桿作用的“首付貸”等金融服務(wù)是助推近期一線城市房價高漲的“元兇”，增加了房地產(chǎn)交易的邊際成本。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為正是一線城市房價的快速上漲從而讓“首付貸”發(fā)展迅猛，進(jìn)而反過來增加樓市風(fēng)險。那么首付貸到底對近期火熱的樓市交易影響幾何？首付比例還有下調(diào)空間嗎？

　　【點評】張捷

　　【追問】上海房價火箭式上漲，被政府點名的鏈家地產(chǎn)仍然火爆，顯然目前鏈家模式被看作是一線城市房價瘋狂暴漲的典型模式，然而鏈家創(chuàng)新的房產(chǎn)中介＋地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)模式中會不會潛存著容易擴(kuò)散的風(fēng)險隱患？

　　相關(guān)文章：

　　[我財經(jīng)]延遲退休方案明年出臺 胡乃軍:該多聽聽民眾聲音

　　[我財經(jīng)]胡乃軍:萬達(dá)進(jìn)軍法國是一箭多雕 仍需強(qiáng)化軟實力

　　網(wǎng)羅財經(jīng)熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經(jīng)。我是李晶，大家也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　1、【導(dǎo)視】央行今年首次降準(zhǔn)，釋放流動性約6000億。稍后請評論員張捷帶來分析解讀。

　　綜合十大財經(jīng)網(wǎng)站，“財經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導(dǎo)視】全國“兩會”開幕在即，八大熱詞倍受關(guān)注。

　　3、【導(dǎo)視】買房也玩“配資”，首付貸放大樓市杠桿。

　　4、【導(dǎo)視】國務(wù)院的2015成績單，25項量化指標(biāo)完成24項。

　　5、【導(dǎo)視】23萬億元銀行理財“賬單”半遮半掩，銀行屏蔽投資明細(xì)。

　　【播報】首先，來看財經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　2016年第一次降準(zhǔn)突然降臨。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道，中國人民銀行2月29日宣布，自2016年3月1日起，普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，以保持金融體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

　　雖然市場對降準(zhǔn)的渴望一直很強(qiáng)烈，但在此前較長的一段時間內(nèi)，央行一直綜合運(yùn)用逆回購、SLF、MLF等政策工具來釋放流動性，市場對降準(zhǔn)的預(yù)期有所降溫。此次降準(zhǔn)在不少業(yè)內(nèi)人士看來還是略顯突然。不過，莫尼塔研究宏觀研究主管鐘正生表示，雖然央行不斷拉長流動性管理工具的期限，但與降準(zhǔn)永久釋放流動性相比期限依然偏短。隨著地方債發(fā)行進(jìn)一步擴(kuò)容，通過降準(zhǔn)優(yōu)化銀行的資金結(jié)構(gòu)是極為必要的。招商證券預(yù)計，此次降準(zhǔn)將釋放6000億左右資金。

　　【點評】張捷

　　【追問】有業(yè)內(nèi)人士表示，盡管從3月1日開始的兩年內(nèi)的任意一天都可以實施注冊制，但相應(yīng)的規(guī)章制度還沒有出來，甚至連討論稿或意見稿也沒有看見，所以真正實施還需要時間。只有在市場情緒樂觀的條件下，注冊制的推進(jìn)才可能加快。對此，您怎么看？

　　【播報】接著來看今天財經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　3月，中國進(jìn)入“兩會時間”。據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》報道，今年兩會站在一個新的歷史高度，承載著“十三五”開好局的使命，伴隨著2020年實現(xiàn)全面小康“倒計時” 的發(fā)令槍?！笆濉币?guī)劃、脫貧攻堅戰(zhàn)、供給側(cè)改革、房地產(chǎn)去庫存、金融監(jiān)管體制改革、制度反腐、治霾降污、司法體制改革等八大政經(jīng)熱詞倍受關(guān)注。

　　人民網(wǎng)“兩會熱點調(diào)查”顯示，網(wǎng)友關(guān)注度最高的前十大話題分別為：社會保障、居民收入、醫(yī)療改革、打虎拍蠅、教育公平、住房、環(huán)境保護(hù)、司法改革、金融風(fēng)險、“一帶一路”。排名前三的話題均與民生息息相關(guān)。您認(rèn)為今年“兩會”會有哪些亮點和突破？

　　【點評】張捷

　　【播報】接著來看今天財經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　據(jù)媒體報道，由于春節(jié)前后的兩撥利好政策，節(jié)后一線城市房價開始出現(xiàn)一輪上漲，隨后出現(xiàn)房東惜售和房產(chǎn)交易中心人滿為患的情況。按揭貸款買房為大家所熟知，也是國家政策鼓勵的。但是隨著一線城市房價快速上漲，購房起點越來越高，一些購房者開始更多利用首付貸等“場外”資金加大購房金融杠桿。

　　由此“雞生蛋”還是“蛋生雞”的市場爭論再起，有觀點認(rèn)為發(fā)揮杠桿作用的“首付貸”等金融服務(wù)是助推近期一線城市房價高漲的“元兇”，增加了房地產(chǎn)交易的邊際成本。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為正是一線城市房價的快速上漲從而讓“首付貸”發(fā)展迅猛，進(jìn)而反過來增加樓市風(fēng)險。那么首付貸到底對近期火熱的樓市交易影響幾何？首付比例還有下調(diào)空間嗎？

　　【點評】張捷

　　【追問】上海房價火箭式上漲，被政府點名的鏈家地產(chǎn)仍然火爆，顯然目前鏈家模式被看作是一線城市房價瘋狂暴漲的典型模式，然而鏈家創(chuàng)新的房產(chǎn)中介＋地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)模式中會不會潛存著容易擴(kuò)散的風(fēng)險隱患？

　　【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　在2016年政府工作報告即將亮相之前，國務(wù)院先期亮出了去年工作的成績單。據(jù)媒體報道，從國務(wù)院辦公廳信息公開辦獲得2015年政府工作報告指標(biāo)任務(wù)完成情況的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，25項指標(biāo)中，完成24項，城鎮(zhèn)新增就業(yè)等14項超額完成，僅進(jìn)出口增長指標(biāo)未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

　　對此，多名學(xué)者和市場投資人士表示，在去年內(nèi)外環(huán)境不明朗因素眾多的情況下，政府取得這一成績相當(dāng)不易——能耗、就業(yè)、鐵路投資等單項表現(xiàn)亮眼，而且從國際橫向比較來看，進(jìn)口數(shù)據(jù)降幅遠(yuǎn)低于全球貿(mào)易降幅，是在全球重要經(jīng)濟(jì)體中表現(xiàn)最好的。而出口國際市場份額更是大幅上升，繼續(xù)保持世界第一貿(mào)易大國和出口大國地位。您如何看待這一完成情況，您認(rèn)為今年的完成情況會更好么？

　　【點評】張捷

　　【追問】3月1日起，一批經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域新規(guī)正式施行，其中包括購房者預(yù)告登記后“一房兩賣”無效；符合條件國有科技型企業(yè)可實施股權(quán)和分紅激勵；快遞寄件今后實行100%實名制；空氣凈化器新國標(biāo)落實，選空氣凈化器有依據(jù)等，這些“新氣象”將對居民生活有哪些影響？

　　【播報】最后來看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　對于銀行理財產(chǎn)品市場的發(fā)展態(tài)勢可以用“財源滾滾”來形容。據(jù)《證券日報》報道， “全國銀行業(yè)理財信息登記系統(tǒng)”近日發(fā)布的《中國銀行業(yè)理財市場年度報告（2015）》顯示，截至2015年年底，共有426家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)有存續(xù)的理財產(chǎn)品，理財產(chǎn)品數(shù)60，879只，理財資金賬面余額23.50萬億元，較2014年年底增幅為56.46%。按照近年來銀行理財產(chǎn)品余額的復(fù)合增長率（50%左右）估算，截至今年2月末，銀行理財產(chǎn)品余額可能已經(jīng)超過25萬億元。

　　但令人遺憾的是，商業(yè)銀行對于逾23萬億元理財產(chǎn)品的“投資明細(xì)”大多諱莫如深，在官網(wǎng)信息披露中，無論是對于募集期的投資方向、還是運(yùn)行期的資產(chǎn)配置、亦或是產(chǎn)品到期后的兌付細(xì)節(jié)都有所保留。

　　【點評】張捷

　　【播報】新聞熱點，財經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部內(nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見。