國內(nèi)一線城市房地產(chǎn)市場的火爆，從上市公司近期買賣房產(chǎn)的動作上可見一斑。

　　據(jù)證券時報記者不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2016年年初至今，已經(jīng)有萊茵生物、臺城制藥、浩豐科技、拓普集團等多家非地產(chǎn)行業(yè)的上市公司，在廣州、上海等一線城市大力購買房產(chǎn)，且購房金額普遍超過千萬元，甚至達到億元級別。

　　浩豐科技1月底表示，公司擬以1164.7萬元的價格購買廣州一處房產(chǎn)，作為推進酒店多媒體系統(tǒng)運維建設(shè)項目發(fā)展的實施地點，據(jù)悉，該處房產(chǎn)建筑面積為395.46平方米。

　　另一家在廣州買房的上市公司臺城制藥，擬以1億元的總價購買一處建筑面積合計2361.83平方米的商品房?！霸擁椯Y產(chǎn)購買系公司戰(zhàn)略布局和后期發(fā)展的需要，將廣州市作為公司的運營管理中心?！迸_城制藥表示。

　　拓普集團1月18日宣布，公司擬出資6167萬元購買御河硅谷(上海)建設(shè)發(fā)展有限公司持有的上海浦東新區(qū)御河科創(chuàng)中心房產(chǎn)。據(jù)悉，拓普集團此次購買房產(chǎn)的面積為2139.01平方米，拓普集團稱，此項交易主要是因為公司汽車電子項目的快速發(fā)展，需要滿足辦公場所的增長需求。

　　而另一家在上海購買房產(chǎn)的上市公司萊茵生物，近日計劃以1.55億元的價格向華虹置業(yè)購買位于上海市浦東新區(qū)錦繡東路2777弄“華虹創(chuàng)新園三期建設(shè)項目”40號全幢室。萊茵生物表示，該房屋建筑面積預(yù)計為8160.18平方米，購買該房產(chǎn)主要是為滿足公司“植物健康產(chǎn)品研發(fā)中心建設(shè)項目”以及未來終端業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。

　　從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，近幾個月來在上海購買房產(chǎn)的上市公司較多。例如，去年12月，利歐股份以3.12億元的價格購買了上海市普陀區(qū)“浙鐵綠城長風(fēng)中心”的部分房屋，按建筑面積測算，該交易的房產(chǎn)均價達4.3萬/平方米;交大昂立在去年12月以2801.2萬元的總價購買了上海徐匯區(qū)一處房產(chǎn)，按建筑面積測算，這處房產(chǎn)均價為1.93萬元/平方米。

　　交大昂立表示購買房產(chǎn)將作為公司新的辦公場地。利歐股份也表示，耗資3.12億元的房產(chǎn)將用于公司數(shù)字業(yè)務(wù)板塊的辦公場所。

　　前述上市公司所購買房產(chǎn)普遍用作辦公場所，方便相關(guān)項目和業(yè)務(wù)的開展。從購置的房產(chǎn)地域看，上市公司普遍喜歡在上海、廣州等一線城市買房，布局相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　相關(guān)公告顯示，今年以來，在上海、廣州等一線城市之外購買房產(chǎn)的上市公司較少。據(jù)悉，上市公司遠光軟件以及王府井今年以來分別在?？凇⑽靼操徺I了房產(chǎn);爾康制藥以7500萬元的價格購買了長沙一處房產(chǎn)作為辦公用房。

　　其中，王府井擬購買西安賽高城市廣場購物中心及寫字樓項目中的部分商業(yè)物業(yè)及地下車庫，該項交易的合同總價達17.9億元。王府井表示，此項交易是為了打造公司在西北地區(qū)市場的旗艦購物中心項目。

　　而遠光軟件獲得?？诘姆慨a(chǎn)相對“被動”。公告顯示，遠光軟件1月份與華凱投資集團有限公司及其控股孫公司華凱置業(yè)簽訂協(xié)議，擬購買華凱置業(yè)開發(fā)的部分房產(chǎn)，這一處房產(chǎn)總價2051萬元，其中2000萬元由華凱集團支付，以沖抵華凱集團應(yīng)付給遠光軟件的2013年度、2014年度的股利。

　　有買就有賣。不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，億利達、太原剛玉、國投新集等多家非地產(chǎn)行業(yè)的上市公司出售房產(chǎn)，且從房產(chǎn)增值情況看，上海、北京等一線城市房產(chǎn)增值較大，評估價普遍翻倍。對比出售在其他城市的房產(chǎn)，在一線城市賣房的上市公司可以獲得更高的收益。

　　國投新集1月份公告稱，擬通過產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓所持有北京、上海、合肥、阜陽等地8宗閑置房產(chǎn)。這些房產(chǎn)評估值為4399.96萬元，相較于賬面凈值1220.14萬元，增值額為3179.82萬元，增值率達260.61%。

　　從這些房產(chǎn)升值情況看，國投新集在上海、北京的房產(chǎn)升值幅度較大。其中，國投新集在北京一處2001年建成的房產(chǎn)，賬面凈值為254.99萬元，評估值達1632.51萬元;在上海的一處房產(chǎn)賬面凈值為131.1萬元，評估值則達693.42萬元。即國投新集在北京、上海一線城市的兩處房產(chǎn)，評估增值額占了8處房產(chǎn)總增值額的一半以上。證券時報記者 劉寶興