本報(bào)訊（記者 陳璠）受春節(jié)假期因素影響，2月津城新房二手房成交量普降。據(jù)市國(guó)土房管局每日房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，2016年2月天津商品住宅成交6718套，環(huán)比下降31.6%。2月全市二手私產(chǎn)住宅交易日共18天，環(huán)比1月減少2天，成交總套數(shù)為6796套，日均成交378套，環(huán)比下降23.1%。業(yè)內(nèi)人士分析，受2月末開發(fā)商上調(diào)報(bào)價(jià)、二手房主惜售等原因影響，當(dāng)前市場(chǎng)觀望情緒逐漸增加，因此3月樓市將繼續(xù)保持平穩(wěn)走勢(shì)。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，近期契稅、營(yíng)業(yè)稅利好政策對(duì)樓市的刺激效果顯著，市場(chǎng)成交快速升溫。部分開發(fā)商、二手房主開始放風(fēng)漲價(jià)。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，僅2月12日至18日天津共有34個(gè)樓盤調(diào)整報(bào)價(jià)，其中27個(gè)樓盤報(bào)價(jià)上漲，占報(bào)價(jià)發(fā)生變化樓盤總數(shù)的79%，每平方米最大漲幅達(dá)5000元。在二手房方面，據(jù)本市多家大型二手房中介機(jī)構(gòu)反饋，稅費(fèi)新政執(zhí)行以來(lái)，二手房的咨詢熱度持續(xù)走高，部分二手房主提高房屋價(jià)格，如河西區(qū)海天馨苑一套兩室房源，春節(jié)前成交價(jià)格為135萬(wàn)元，節(jié)后同戶型房主報(bào)價(jià)為140萬(wàn)元，上周末該房主又將報(bào)價(jià)上漲到148萬(wàn)元。

　　新房項(xiàng)目上調(diào)報(bào)價(jià)、二手房主惜售帶動(dòng)了樓市觀望情緒加重。河西區(qū)南樓附近某中介門店店長(zhǎng)周磊表示：“房主惜售或上調(diào)價(jià)格，是影響目前成交的主要原因?！睒I(yè)內(nèi)專家分析，3月天津預(yù)計(jì)有45個(gè)樓盤開盤，市場(chǎng)需求還是以剛需、改善型客源為主，開發(fā)商如果貿(mào)然漲價(jià)，很可能使得購(gòu)房者重陷觀望，3月樓市“小陽(yáng)春”恐怕不會(huì)很快到來(lái)。