本報訊 昨日，國家統(tǒng)計局公布了1月份70個大中城市房價變動情況，共有38個城市新建商品住宅價格（不含保障性住房）上漲，鄭州環(huán)比上漲0.3%，居中部省會倒數(shù)第二位。

　　鄭州晚報記者 胡審兵

　　深圳新房二手房同比環(huán)比漲幅全部是第一

　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，1月份新建商品住宅價格（不含保障性住房）與去年12月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.1%，為深圳市；最低為下降0.8%，為烏魯木齊市。

　　同比來看，與2015年同月相比，今年1月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有45個，上漲的城市有25個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為52.7%，仍為深圳市；最低為下降4.9%，為湛江市。

　　二手住宅價格方面，與去年12月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有25個，上漲的城市有37個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.7%，為深圳市；最低為下降0.5%，為烏魯木齊和韶關(guān)市。

　　鄭州新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%

　　根據(jù)統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，中部六省省會城市，1月份鄭州市區(qū)新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0.3%，居于倒數(shù)第二位，太原和南昌房價變動均與上月持平，并列倒數(shù)第一；鄭州二手住宅價格環(huán)比上漲0.6%，與武漢市并列居第二位，漲幅第一的為合肥市。

　　鄭州市房管局的數(shù)據(jù)顯示，1月份，鄭州市區(qū)商住房銷售均價為每平方米8655元，比去年12月份下跌了396元，創(chuàng)出了去年4月份以來的新低。

　　銷量方面，1月份，鄭州市區(qū)商住房賣了9258套，比去年12月份少賣2861套，創(chuàng)出4個月來的新低。

　　分析：70大中城市房價預計繼續(xù)上漲

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，70個大中城市房價在連續(xù)15個月同比下跌后，2015年12月房價首次出現(xiàn)同比正增長。2016年1月份延續(xù)正增長態(tài)勢，且增幅有所擴大，為1.1%。隨著上半年房價環(huán)比的繼續(xù)上漲，預計同比增幅將繼續(xù)擴大。從趨勢判斷來看，2016年上半年購房政策環(huán)境總體寬松，市場交易會趨于活躍，房價增幅擴大的可能性也較大。從置業(yè)的角度看，積極入市是最佳策略，否則房價繼續(xù)上漲，相應(yīng)的購房成本會繼續(xù)增加。