受春節(jié)七天長假的影響，樓市市場處于周期性的淡季，隨著春節(jié)長假的結(jié)束，各樓盤紛紛開門迎客，濱海樓市節(jié)后首周表現(xiàn)搶眼，迎來開門紅。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)節(jié)后一周濱海新區(qū)成交63套，環(huán)比節(jié)前一周翻一番，同比2015年春節(jié)后一周增加九成。成交均價(jià)9584元/平方米，相對持平。

　　節(jié)后一周津成交較去年漲四成

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，節(jié)后一周（2.14-2.21）天津商品住宅成交1647套，與節(jié)前一周（2.1-2.6）的日均成交套數(shù)相比，上漲15.01%，較2015年春節(jié)后一周（2.25-3.3）相比，成交套數(shù)漲幅高達(dá)41.98%，市場表現(xiàn)良好。從成交均價(jià)上看，上周全市商品住宅均價(jià)為10989元/平方米，環(huán)比節(jié)前一周降13.22%；與2015年節(jié)后一周基本持平，同比略降1.92%。

　　其中，遠(yuǎn)郊地區(qū)共成交71套，占比34.47%；其次為濱海新區(qū)，成交63套，占比30.58%；環(huán)城四區(qū)和市內(nèi)六區(qū)分別為50套和23套，分別占比24.27%和11.17%。濱海新區(qū)漲幅最大，環(huán)比節(jié)前一周上漲105.33%，同比2015年春節(jié)后一周上漲96.58%。成交均價(jià)9584元/平方米，與節(jié)前一周基本持平，同比2015年春節(jié)后一周上漲3.12%。

　　售樓處到訪量驟增

　　記者走訪各售樓處發(fā)現(xiàn)，相比節(jié)前和春節(jié)期間，節(jié)后售樓處人氣驟增。在生態(tài)城寶龍城售樓中心，人頭攢動(dòng)，看房者絡(luò)繹不絕，一對年輕情侶告訴記者，他們準(zhǔn)備選購一套婚房，就過來看看。據(jù)一位置業(yè)顧問介紹：“最近來看房的人相比前一段時(shí)間增加了不少，平時(shí)每天都有成交，而且成交量逐漸增多?！?/p>

　　另據(jù)了解，濱海新區(qū)另一樓盤遠(yuǎn)洋心里早春銷售亦取得了“開門紅”，“自2月14日春節(jié)假期結(jié)束以來，前來咨詢看房的購房者就越來越多，每天接待的客戶不下50組，意向客戶都多達(dá)40組左右，現(xiàn)場有10多組客戶同時(shí)看房的情況比較常見。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱。

　　購房者較往年出手早

　　由于天津老例有“正月十五不買房”，因此一般情況下天津購房者選擇在十五過后選房購房。但是從節(jié)后天津成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，越來越多的購房者選擇在節(jié)后出手購房，相較往年出手早?！昂芏嗫蛻粼谀昵安扇〉氖怯^望的態(tài)度，現(xiàn)在到訪具體了解以后，覺得滿意就毫不猶豫付訂金購房了。節(jié)后銷售很火爆，如果晚來一段時(shí)間，很可能購買不到位置較好的單元?！睂汖埑琼?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。

　　“春節(jié)前后是工程的重要節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商的資金要求量比較大，所以此時(shí)會(huì)出臺(tái)一些以價(jià)換量的優(yōu)惠政策，很多樓盤會(huì)在此期間釋放較大優(yōu)惠，對購房者而言，此時(shí)購房正當(dāng)其時(shí)?！笔⒙〉禺a(chǎn)首席市場研究員汪婷婷分析，從目前的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢來看，房價(jià)還是有上漲空間，還會(huì)平緩上漲。部分購房者觀望樓市，希望房地產(chǎn)市場的價(jià)格能夠降下去，但是就目前的情況來看，下跌的這種可能性不大。

　　政策刺激利好節(jié)后房產(chǎn)市場

　　“造成今年春節(jié)后買賣市場熱度快速提升的原因主要在于2015年市場火熱氛圍的延續(xù)以及當(dāng)前政策的寬松利好購房者加快入市步伐?！蔽覑畚壹沂袌鲅芯恐行呢?fù)責(zé)人表示，“一方面，2015年樓市交易火爆，熱點(diǎn)戶型和地段的價(jià)格隨之上漲，整體市場環(huán)境的利好使得購房者的入市積極性較高；另一方面，當(dāng)前購房的各項(xiàng)政策較為寬松，從去年起稅費(fèi)、信貸政策的調(diào)整，到2016年以去庫存為目的的調(diào)控基調(diào)，春節(jié)前期央行再次出臺(tái)新政將首套房及二套房首付比例降低，均加快了購房者的入市步伐?！?/p>

　　另外，節(jié)后外來務(wù)工人員返城，增加了購房人群的剛需比例，據(jù)調(diào)查，外來務(wù)工人員在天津購房安家大多考慮房價(jià)、戶口等因素，隨著樓市政策的調(diào)整，將刺激這部分人出手購房。“當(dāng)前，樓市還以去庫存為主，持續(xù)寬松、誠意十足的政策利好，也讓人對新一年的樓市充滿信心，或許后市會(huì)有更大驚喜?！笔⒙〉禺a(chǎn)首席市場研究員汪婷婷表示。

　　時(shí)報(bào)記者 于浩洋 實(shí)習(xí)生 韓潔