因裝修款項(xiàng)起糾紛 業(yè)主被判付剩余6萬(wàn)元

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 (記者章程 通訊員寧宇)低價(jià)裝修貓膩多，小心提防!廣州一名商鋪業(yè)主在裝修時(shí)，選中了報(bào)價(jià)最低的裝修公司，孰料，工程完工結(jié)算時(shí)，當(dāng)初報(bào)價(jià)僅4萬(wàn)多元的裝修費(fèi)竟變成12萬(wàn)多元。該業(yè)主拒絕支付多出的8萬(wàn)多元，結(jié)果被裝修公司告上法院。記者昨日獲悉，廣州市花都區(qū)法院審理后，最終判令業(yè)主還應(yīng)向裝修公司支付剩余的工程款61191.04元。

　　2012年，吳某購(gòu)買了一間商鋪，想進(jìn)行裝修，多家比對(duì)后他發(fā)現(xiàn)一家公司報(bào)價(jià)最低，包工包料全部裝修好僅需4萬(wàn)多元，于是吳某很快就與該裝修公司簽訂了合同。

　　合同簽訂后，裝修公司進(jìn)場(chǎng)施工，并按實(shí)際情況另外增加了些工程量。施工過程中，吳某向裝修公司支付工程款4.5萬(wàn)元。裝修完畢后，裝修公司做了結(jié)算表，經(jīng)計(jì)算，工程款共計(jì)12萬(wàn)余元。吳某傻了眼，拒絕支付剩余的8萬(wàn)余元。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，于是鬧上法庭。

　　法院經(jīng)審理查明，吳某和裝修公司簽訂的《工程預(yù)算表》共包括四項(xiàng)內(nèi)容，第一項(xiàng)內(nèi)容為項(xiàng)目直接部分，其中包括相關(guān)的工程項(xiàng)目及款項(xiàng)、備注等，備注里寫明“根據(jù)報(bào)價(jià)按實(shí)際工程量結(jié)算”;第二項(xiàng)內(nèi)容為綜合工程部分，該部分內(nèi)容包括配電箱安裝、排污安裝等項(xiàng)目，該項(xiàng)部分的工程數(shù)量顯示為空白，但約定了具體的工程單價(jià)，工程價(jià)款顯示為0，備注部分約定了具體的材料、施工方式等;第三項(xiàng)內(nèi)容為空白。第四項(xiàng)內(nèi)容為其他約定，包括了垃圾清運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。

　　庭審中，雙方對(duì)第二項(xiàng)、第四項(xiàng)解釋不一致。裝修公司認(rèn)為，對(duì)于第二項(xiàng)，雙方當(dāng)時(shí)僅約定最后是以做多少算多少來結(jié)算，因此僅約定了單價(jià)，未約定具體總額，第四項(xiàng)的內(nèi)容也是按照工程款總額按實(shí)結(jié)算。吳某則稱，第二項(xiàng)、第四項(xiàng)的工程是裝修公司承諾贈(zèng)送的，不應(yīng)計(jì)算到工程款里。

　　法院審理認(rèn)為，吳某辯稱《工程預(yù)算表》第二項(xiàng)、第四項(xiàng)工程范圍屬裝修公司贈(zèng)送的項(xiàng)目，但并沒有提供證據(jù)，裝修公司對(duì)此也不予認(rèn)可，且雙方合同已約定“根據(jù)報(bào)價(jià)按實(shí)際工程量結(jié)算”，可視為雙方已明確合同約定的工程款45624元僅作為預(yù)算金額，最終工程款仍應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量情況據(jù)實(shí)結(jié)算。鑒于涉案工程經(jīng)評(píng)估造價(jià)為106191.04元，減去吳某已經(jīng)向裝修公司支付的4.5萬(wàn)元，吳某還應(yīng)向裝修公司支付剩余的工程款61191.04元。

　　法官提醒:警惕合同陷阱 莫因小失大

　　該案承辦法官表示，許多裝修公司為了搶生意，通常以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格來招攬顧客，裝修完畢后又拿出遠(yuǎn)超預(yù)算的結(jié)算單要求業(yè)主支付，為此產(chǎn)生大量糾紛。然而，大多數(shù)業(yè)主是首次裝修，毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)本著省錢的目的，面對(duì)裝修公司開出的低報(bào)價(jià)時(shí)往往會(huì)心動(dòng)，裝修公司利用這個(gè)心理，在招攬顧客時(shí)，把報(bào)價(jià)壓得很低，同時(shí)又稱贈(zèng)送某些項(xiàng)目，最后，雙方簽訂合同時(shí)，卻寫上“根據(jù)實(shí)際工程量據(jù)實(shí)結(jié)算”，且口頭約定的贈(zèng)送項(xiàng)目未寫入合同。在雙方訴至法院時(shí)，法官通常會(huì)根據(jù)實(shí)際施工造價(jià)及合同約定來判案，因此，提醒廣大市民，在裝修時(shí)要警惕合同中的陷阱，切勿為省“小錢”而失了“大錢”。