本月19日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。另外，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　新政降低購(gòu)房成本

　　以前大多數(shù)城市契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和144平方米。新政以90平方米為界的劃分契稅征收門(mén)檻，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于首套購(gòu)買(mǎi)144平米以上大戶(hù)型的人群和二線城市的二套購(gòu)買(mǎi)人群提供了實(shí)質(zhì)性的稅費(fèi)減免。

　　個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　新政意義一：契稅和營(yíng)業(yè)稅的降低減少了房產(chǎn)交易成本，有助于降低購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，刺激潛在需求入市，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存的去化。

　　新政意義二：針對(duì)非一線城市的契稅和營(yíng)業(yè)稅的減免，將有利于降低購(gòu)房成本，增加購(gòu)房需求，加快房產(chǎn)流通，加快庫(kù)存去化，降低庫(kù)存量較大的三四線城市的樓市風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)樓市繁榮，進(jìn)而提振宏觀經(jīng)濟(jì)。

　　營(yíng)業(yè)稅、契稅優(yōu)惠政策齊出，體現(xiàn)了政府對(duì)房地產(chǎn)的高度重視，2016趁著給力的政策利好，正是置業(yè)新家的好時(shí)機(jī)。

　　恒大綠洲 東麗片區(qū)生態(tài)美宅

　　萬(wàn)畝東麗美湖搭配千畝皇家園林讓你時(shí)刻有氧呼吸；滿(mǎn)屋名牌9A精裝，薈萃經(jīng)典。25萬(wàn)平方米巔峰生活配套，引領(lǐng)時(shí)尚都會(huì)生活。國(guó)家一級(jí)資質(zhì)金碧物業(yè)，打造東麗片區(qū)生態(tài)美宅。

　　天津恒大綠洲位于天津東麗區(qū)麗湖北岸，總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米，圍繞生態(tài)主題，創(chuàng)造一個(gè)集居住、休閑、度假等功能于一體的人居生態(tài)大盤(pán)。天津東麗湖恒大酒店奢享25萬(wàn)平方米的世界級(jí)歐式皇家園林，兼收并蓄，完美融合歐式貴族宮廷特色與中國(guó)古典文化內(nèi)涵的國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際溫泉中心、運(yùn)動(dòng)中心、飲食中心、娛樂(lè)中心及購(gòu)物中心等六大歐式單體建筑，細(xì)致周到的卓越服務(wù)，一應(yīng)俱全的會(huì)務(wù)設(shè)施，可按客戶(hù)需求打造非凡的商務(wù)及旅游度假新體驗(yàn)。

　　作為中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，恒大在品質(zhì)上可謂極盡其心。恒大集團(tuán)攜手與西門(mén)子、科勒、TOTO、美標(biāo)、摩恩、松下等近百家國(guó)際一線品牌定制9A級(jí)精裝標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合鑄就品質(zhì)保障，并由世界級(jí)大師團(tuán)隊(duì)全程跟蹤設(shè)計(jì)，對(duì)多種戶(hù)型反復(fù)推敲，將歐陸古典主義與現(xiàn)代實(shí)用主義相結(jié)合，令戶(hù)型在審美與實(shí)用中完美平衡，造就超越奢華之上的美學(xué)。在六千余條精品標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)苛監(jiān)理下，以1800元/平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)，締造區(qū)域精裝典范。

　　猴年伊始，恒大綠洲將新春特惠期延長(zhǎng)一周，漲價(jià)倒計(jì)時(shí)。7200元/平方米起，含30萬(wàn)名品精裝，送6萬(wàn)品牌家私。另外，恒大綠洲本周還推出5套特惠房源，先到先得。滿(mǎn)屋品牌9A精裝，買(mǎi)房拎包即入住，省時(shí)省心更省錢(qián)。

　　恒大名都 五層精裝電梯洋房

　　從上海的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，自貿(mào)區(qū)將給樓市帶來(lái)爆炸式的帶動(dòng)效應(yīng)。天津自貿(mào)區(qū)掛牌一周年之際，距離天津市區(qū)僅13公里的機(jī)場(chǎng)片區(qū)樓市呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)。天津恒大名都坐落于津?yàn)I雙城中央，扼守自貿(mào)新區(qū)機(jī)場(chǎng)片區(qū)生活配套區(qū)核心，百萬(wàn)平方米國(guó)際一線商超環(huán)繞。歷經(jīng)五年沉淀，10萬(wàn)平方米皇家園林、5000平方米五星級(jí)會(huì)所、7000平方米恒大影城及1250平方米恒大樂(lè)匯商街全實(shí)景呈現(xiàn)，千戶(hù)業(yè)主幸福入住，東部第一居所綻放成熟榮耀。加之恒大無(wú)理由退房保障，將購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)降到最低，自然受購(gòu)房者追捧。

　　恒大名都·榮域五層精裝電梯洋房憑借自身產(chǎn)品特點(diǎn)，自推出之日就受到市場(chǎng)關(guān)注并取得熱銷(xiāo)。133-180平方米純低密五層洋房，暖春靜靜，臨湖而立。成品皇家園林濃蔭環(huán)抱恒大名都·榮域洋房，最小30米、最大百米樓間距保證整個(gè)社區(qū)綠化率。尤其值得一提的是，與現(xiàn)階段市場(chǎng)上流行的“混搭”社區(qū)不同，恒大名都榮域與一期高層社區(qū)完美分離，在共享便捷社區(qū)配套的基礎(chǔ)上，16萬(wàn)平方米園區(qū)內(nèi)全為四層的"3+1"疊墅產(chǎn)品及五層精裝電梯洋房產(chǎn)品，三室戶(hù)型不小于130平方米，純粹的園區(qū)布局和高端的產(chǎn)品線將天津人追捧的生活方式與低密度、高綠化率、舒適戶(hù)型、高性?xún)r(jià)比等價(jià)值尺度完美融合。

　　品質(zhì)精工，純正洋房的稀缺性注定了其項(xiàng)目未來(lái)的潛力。天津恒大名都更遵循恒大集團(tuán)民生精品理念，將最大的購(gòu)房?jī)?yōu)惠帶給廣大置業(yè)者。133-180平方米全系戶(hù)型發(fā)售，首付12萬(wàn)起，更送高達(dá)15萬(wàn)品牌家私，現(xiàn)場(chǎng)更有一口價(jià)特惠房源限時(shí)限量搶購(gòu)。購(gòu)房更享多重驚喜好禮，享無(wú)理由退房政策保障。（鄒雪）

　　恒大綠洲項(xiàng)目：天津市東麗湖歡樂(lè)谷北側(cè)

　　電話(huà)：022-24887888

　　恒大名都項(xiàng)目：津漢公路空港二號(hào)橋北（赤貫橋北行800米）

　　電話(huà)：022-24828666