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樓市去庫存化 打響“攻堅(jiān)戰(zhàn)”

  • 發(fā)布時間：2016-02-25 05:34:04  來源：西安晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　2016年2月22日起，國家調(diào)整了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅及營業(yè)稅優(yōu)惠政策。具體調(diào)整為，首套房面積在90㎡以下，繳納契稅維持在總房款1%不變，面積在90㎡以上繳納契稅由之前總房款的1.5%及3%統(tǒng)一調(diào)整為1.5%；二套住房契稅則由3%調(diào)整為90㎡以下房屋為1%，90平方米以上則為2%。假設(shè)一套面積100方平米，總價為100萬元的第二套改善型住房，調(diào)整前需要繳納3萬元契稅，現(xiàn)在則只需繳納2萬元。

　　財(cái)政、稅收政策的調(diào)整是房地產(chǎn)行業(yè)改革的大方向，也是正確的方向，有利于穩(wěn)定市場、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，還能為購房者節(jié)省一筆不小的花費(fèi)。無論各地方政策內(nèi)容如何，究其目的無一不是“去庫存”、拉動投資，進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。降低契稅、營業(yè)稅費(fèi)用正式拉開了2016年樓市改革的大幕，意義非凡。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，之后還會有更多化解存量的“招式”出現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)去化“攻堅(jiān)戰(zhàn)”已然“打響”。

　　同致行西安分公司市場部總監(jiān)李總告訴記者，“去庫存”工作已經(jīng)開始，各項(xiàng)政策及改革均需要循序漸進(jìn)，有關(guān)剛需族的相關(guān)改革以后應(yīng)該會相繼出臺。另外，本次調(diào)整從數(shù)據(jù)上看，購買90㎡以上房源的市民獲利最大，這在某種程度上與之前的放開“二胎”相契合，90㎡以上住宅更符合未來家庭居住需求，降低此類房屋稅費(fèi)，推動銷售，也能起到去化的作用。記者 楊凡

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