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去庫(kù)存仍為主旋律

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-02-25 05:34:01  來(lái)源：西安晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月份，西安商品房成交均價(jià)8262元/㎡，環(huán)比上漲 1.0%，同比上漲10.4%。

　　在市六城區(qū)域中，城南區(qū)域以商品房成交均價(jià)9772元/㎡居首，高新區(qū)域9518元/㎡緊隨其后，接下來(lái)是城內(nèi)區(qū)域8507元/㎡，城東區(qū)域7519元/㎡，城北區(qū)域7257元/㎡，城西區(qū)域6754元/㎡排末位。

　　當(dāng)然，商品房成交均價(jià)中不僅包含住宅，還有商業(yè)、辦公兩方面。在1月份，商品房成交均價(jià)中除了住宅成交均價(jià)下降外，商業(yè)和辦公成交均價(jià)均為上漲。

　　在西安樓市，單就住宅市場(chǎng)方面，供求量?jī)r(jià)環(huán)比雖有所回落，但較去年同期，成交量及成交價(jià)格仍有大幅上漲。其中，“小面積”、“低價(jià)位”的剛需類產(chǎn)品成交占比增加。90 ㎡以下戶型，單價(jià)在 6000 元/㎡以下的比較受歡迎。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，1月份共有31個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，較去年12月有明顯下滑。其中，萬(wàn)科幸福里、萬(wàn)科金域東郡、恒大帝景、中海城、中海開(kāi)元壹號(hào)、龍湖源著、綠地與湖、大華公園世家等多個(gè)項(xiàng)目獲得新批次產(chǎn)品的預(yù)售證，向市場(chǎng)推售或加推產(chǎn)品。

　　截至 1 月底，目前全市普通住宅存量約2066萬(wàn)㎡，按2015年平均水平計(jì)算，去化周期需要17.8個(gè)月。據(jù)預(yù)測(cè)，2016年，開(kāi)發(fā)商在西安市場(chǎng)上依然會(huì)將“去庫(kù)存”作為重點(diǎn)工作，加大去化力度。 記者 常美

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