本報(bào)訊（記者 李子俊 許琴） 上周五，財(cái)政部等三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，昨天開始，購(gòu)買二套房契稅將減免1%—2%，購(gòu)買144平方米以上大戶型首套房契稅也將減為1.5%。昨天，市地稅部門已經(jīng)明確執(zhí)行這一新政，但由于在執(zhí)行中需要走一些程序，因此購(gòu)房人最早今天起才能拿到“紅利”。

　　市地稅：昨起執(zhí)行優(yōu)惠政策

　　“請(qǐng)問，今天辦契稅和營(yíng)業(yè)稅是不是開始實(shí)行新政策了？”……昨天上午，在華僑路房產(chǎn)交易中心辦稅服務(wù)窗口，記者看到，大量買房市民前來咨詢。“目前省地稅局正在研究相關(guān)的配套細(xì)則。如果市民現(xiàn)在來辦稅的話先收件，等細(xì)則出來后再按要求具體辦理?！钡囟惞ぷ魅藛T說。

　　到了下午3點(diǎn)，市地稅局表示，已經(jīng)接到了省局通知，明確自2月22日起執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。市民2月22日下午過來辦稅的話，已經(jīng)可以享受到稅收新政了。

　　市場(chǎng)反響：部分已交易的賣方要撤件漲價(jià)

　　家住玄武區(qū)的劉女士告訴記者，她上周出掉了珠江路的一套學(xué)區(qū)房，總價(jià)205萬元?！靶抡鰜砹?，我不想賣了?！眲⑴勘硎?，雖然已經(jīng)送件了，但她還是想問問能否撤件。

　　市房管局相關(guān)工作人員表示，如果已經(jīng)送件，則需攜帶相關(guān)資料前往南京市房產(chǎn)交易登記中心審核發(fā)證科，先查詢是否出件，再辦理撤件。如果尚未出件，則可正常辦理撤件業(yè)務(wù)。但一名二手房中介的工作人員表示，單方面要撤件會(huì)造成違約，其違約金可能會(huì)高過省下的稅費(fèi)；另外撤件要花費(fèi)時(shí)間、精力，還要再和買家協(xié)商，如果二手房賣主急需用錢，撤件也不劃算。

　　提醒：今起契稅“紅利”可落袋

　　市地稅部門相關(guān)人士稱，此次新政，契稅的優(yōu)惠惠及面相當(dāng)廣?！安徽撃阒笆鞘裁磿r(shí)候買的房，當(dāng)時(shí)執(zhí)行的是何種契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，只要納稅人從2月22日起申報(bào)繳納契稅，符合條件的話，都能享受到這一優(yōu)惠。”

　　截至昨天下午6點(diǎn)，市地稅局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，當(dāng)天共對(duì)340多套房征收了契稅。不過，這些房子都是新政出臺(tái)后，和舊政策相比沒有變化的，比如購(gòu)買90平方米以下的家庭首套房，原來按1%征收，現(xiàn)在新政依然是按1%征收；90—144平方米之間的家庭首套房，原來按照1.5%征收，新政出臺(tái)后依然按1.5%征收。

　　而那些享受到新政利好的房子，當(dāng)天暫時(shí)還沒有拿到“紅利”。比如購(gòu)買144平方米以上的家庭首套房，原來按3%征收契稅，新政減按1.5%征收。再比如購(gòu)買二套房，原來要繳3%的契稅，新政根據(jù)面積大小，將稅率分別下調(diào)到1%和2%?！皩?duì)于這部分已經(jīng)來交件的納稅人，我們先收件，等到2月23日后統(tǒng)一辦理優(yōu)惠。”市地稅相關(guān)人士稱。

　　他表示，之前一直在等省里的細(xì)則，下午才接到明確的通知，在執(zhí)行中還有一些程序需要走完?！拔覀円呀?jīng)和房產(chǎn)主管部門溝通了，等到2月23日起，納稅人就能享受到‘紅利’?！?/p>