本報(bào)訊（記者 許琴） 國(guó)家三部委出臺(tái)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠新政后，南京樓市反響強(qiáng)烈。有樓盤直接宣布取消優(yōu)惠，有新開的樓盤在20分鐘內(nèi)銷售一空。上周末兩天，記者走訪各樓盤發(fā)現(xiàn)，售樓處人頭攢動(dòng)，看房的市民比平時(shí)翻了好幾倍，認(rèn)購(gòu)量也大大超過平時(shí)的周末。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周末，共認(rèn)購(gòu)新房1150套。

　　上周五，新政出臺(tái)后，南京不少房產(chǎn)開發(fā)商立即作出反應(yīng)。鼓樓區(qū)的證大大拇指廣場(chǎng)售樓處現(xiàn)場(chǎng)，張貼著開發(fā)商的一則通知，稱樓盤從2016年2月22日起，所有在售房源取消現(xiàn)有優(yōu)惠。江寧九龍湖的保利中央公園工作人員表示，在售的15號(hào)樓只接受一次性付款客戶。江北的威尼斯水城銷售員也表示，已接到通知從22日開始收緊1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

　　20日上午，河西南升龍?zhí)靺R推出B5號(hào)樓東邊戶，66套精裝房源，成交均價(jià)31000元/，20分鐘內(nèi)全部賣光。由于現(xiàn)場(chǎng)買房需求非常旺盛，升龍?zhí)靺R臨時(shí)加推了B6號(hào)樓（樓王）小高層產(chǎn)品共計(jì)22套，面積為95和128，成交均價(jià)33000元/，很快也賣光了。

　　新政出臺(tái)同時(shí)影響的還有二手房市場(chǎng)。記者從二手房中介獲悉，一些熱門二手房小區(qū)的賣家開始觀望，有些直接漲價(jià)。鏈家房產(chǎn)一工作人員告訴記者，濱江奧城一套130平方米的三房，賣家年前的報(bào)價(jià)本來是360萬元，上周六一下子提價(jià)到380萬元。

　　新政出臺(tái)后，想要買房的市民也立馬行動(dòng)。20日，由365淘房主辦的大型看房團(tuán)吸引了3000多人參與，16條線路共發(fā)車69輛大巴，奔向全市61家樓盤。

　　在河西奧和雅苑，33歲的羅先生和妻子一起來看房，他們現(xiàn)在住一套兩室的房子，想要換一套三房或四房。羅先生說，河西的房?jī)r(jià)對(duì)他們來說有些高，但又害怕現(xiàn)在不出手，再等下去更買不起。

　　記者發(fā)現(xiàn)，看房的市民當(dāng)中，除了剛需、改善的，還有不少人是為投資買房。

　　據(jù)騰訊房產(chǎn)南京站統(tǒng)計(jì)，2016年南京市八大板塊（不包括溧水高淳），預(yù)計(jì)有177家樓盤推超10萬套新房。業(yè)內(nèi)人士分析，因?yàn)榉吭闯渥?，價(jià)格也會(huì)按照供需關(guān)系進(jìn)行調(diào)整，所以買房人無需太擔(dān)心，房子不會(huì)像這樣一直漲下去。

　　南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)吳翔華認(rèn)為，政策的刺激是不容忽視的，以契稅調(diào)整政策為例，雖然鼓勵(lì)改善購(gòu)房，但是在恐漲心理作用下，市場(chǎng)上不論是剛需、改善抑或是投資都會(huì)被刺激到。他同時(shí)提醒，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)在不斷加大，投資性購(gòu)房一定要謹(jǐn)慎。