俗話說“春節(jié)不買房，一年又白忙”。春節(jié)期間，重慶各大樓盤的售房處，貼福字、掛燈籠、送春聯(lián)，推出了許多頗具年味的新春祝福活動。除此之外，如金科、世茂、招商等地產(chǎn)商，更是喊出了“春節(jié)不打烊”的銷售口號。那么，春節(jié)長假之際，重慶樓市是否不負(fù)各大地產(chǎn)商眾望，會再掀一波置業(yè)小高潮呢？

　　大學(xué)城春節(jié)迎反彈 部分樓盤新春仍現(xiàn)“開門紅”

　　重慶晚報記者在實地走訪中看到，雖然春節(jié)前后大部分樓盤比較“淡定”，但也不乏個別人氣盤迎來新春“開門紅”。據(jù)財信沙濱城市項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，春節(jié)前后推出的20套新春特價房就一口氣賣了16套，除了老業(yè)主推薦返鄉(xiāng)歸來的親朋好友來買房，還有父母為子女選的婚房等。

　　此外，金融街融景城在2月1日至14日共售出64套房源，御龍?zhí)旆逶诖汗?jié)期間迎來數(shù)百組客戶到訪，并在初一至初五期間賣出40多套高層，融創(chuàng)白象街春節(jié)期間的銷售金額高達(dá)5000萬元等。從銷售數(shù)據(jù)上顯示，新春佳節(jié)期間樓市放量仍以高層為主。另外，一些樓盤也在春節(jié)期間釋放出有力的優(yōu)惠政策，例如恒大世紀(jì)城推出的“春節(jié)辦卡額外8.5折優(yōu)惠”，財信沙濱城市推出的“最高降幅高達(dá)20萬”等，也成功吸引了購房者眼球。

　　值得一提的是，在春節(jié)期間，“冬眠”已久的大學(xué)城區(qū)域出乎意料地迎來銷售“小陽春”。據(jù)金科地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，金科廊橋水鄉(xiāng)項目在春節(jié)期間賣出高層30套、別墅9套，銷售金額約2118萬元，金科天辰則賣出別墅36套。

　　國富沙磁巷項目的負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)期間成熟老區(qū)房源更走俏。例如位于磁器口旁的國富項目，在春節(jié)期間銷售房源30多套，客戶全是沙區(qū)原住民。

　　返鄉(xiāng)置業(yè)者比例下降

　　專家稱需求正逐步減弱

　　作為返鄉(xiāng)大軍中的一員，重慶人王菊向記者透露，自己在北京工作了8年，也有了一定的積蓄，可就是無法下決心在北京買套房?！疤F了，隨便一個房子首付都是百把萬，回重慶這點首付就能買到很有品質(zhì)的房子了?！蓖蹙諞Q定在這次春節(jié)回家買一套洋房或別墅，她認(rèn)為按照重慶目前的發(fā)展速度，再過幾年自己也可以回家鄉(xiāng)發(fā)展事業(yè)了。

　　正是由于重慶房價遠(yuǎn)低于眾多大中城市，使得重慶樓盤對于外地工作的返鄉(xiāng)客頗具吸引力。然而記者了解到，今年的新春樓市的確未出現(xiàn)以往的返鄉(xiāng)置業(yè)“效應(yīng)”，大部分樓盤負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)期間多為周邊區(qū)域或本區(qū)域原住民來買房，返鄉(xiāng)置業(yè)者卻并沒有多少。有業(yè)內(nèi)人士表示，“返鄉(xiāng)置業(yè)需求正在逐步減弱，未來潛在購買人群在減少。經(jīng)濟(jì)增速放緩、行業(yè)進(jìn)入白銀時代、市場轉(zhuǎn)向自主性調(diào)節(jié)是造成返鄉(xiāng)置業(yè)需求減弱的主要原因。此外，盡管返鄉(xiāng)置業(yè)可以給部分三四線房地產(chǎn)帶來起色，但大部分城市由于庫存壓力大，成交仍然低迷”。

　　重慶晚報記者 喻婷婷