本月初，金科發(fā)布消息，截至2015年11月底，公司已經(jīng)達成了“雙百億”目標。金科重慶區(qū)域銷售金額與回款金額雙雙突破百億大關(guān)，成為目前重慶樓市中，首個披露重慶地區(qū)銷售業(yè)績破百億的房地產(chǎn)公司。在金科“雙百億”的背后，是金科地產(chǎn)的努力，也是金科人的努力。這份努力并非一蹴而就，早在今年年初，金科便確定了一年來的發(fā)展戰(zhàn)略，從產(chǎn)品、服務等多方面定下目標，從不同方面逐一完成并實現(xiàn)。

　　為了實現(xiàn)這些目標，金科也在逐漸改變。這些正在發(fā)生的改變，讓金科在地產(chǎn)行業(yè)大環(huán)境并不被看好的形勢下突圍，讓業(yè)內(nèi)刮目相看。

　　“雙百億”背后

　　是金科謀略的改變

　　早在2015年伊始，金科便對樓市做了一個準確判斷：短時間內(nèi)肯定難以扭轉(zhuǎn)房市萎靡的大環(huán)境，要想保持之前的增速，首先要從公司層面上做一個好的規(guī)劃。

　　首先是定位產(chǎn)品、營銷和服務。與之前的營銷方式不同，金科以客戶來定位產(chǎn)品，以需求作為產(chǎn)品開發(fā)的前提，讓金科后期產(chǎn)品面世后一直受到社會追捧，加快了銷售百億目標的實現(xiàn)。

　　同時，圍繞經(jīng)營的一些營銷活動也定位準確。加班狗與金科送餐的互聯(lián)網(wǎng)跨界營銷席卷了重慶人的微信朋友圈。從關(guān)愛“加班狗”生活狀態(tài)的溫情，到送電影票、滴滴打車代金券、加班狗訂餐抵用券，這場由重慶金科發(fā)起的“獻給加班狗的半年獎”的主題活動，在整個重慶地產(chǎn)市場引起了轟動?；顒悠陂g，金科各項目來電來訪是平時的3倍，為活動準備的金科爆品房，受到置業(yè)者的極力追捧。

　　此外，包括“金科萬人微商節(jié)”以及“金科別墅，為所有愛家的人”的金科微電影的推出，不僅吸引了人們的目光，更帶來了良好的銷售數(shù)據(jù)。

　　倡導鄰里文化的倡導，提供安全便利的生活，則一直是金科圍繞業(yè)主做服務的表現(xiàn)。新的營銷形式，為金科創(chuàng)下了好的口碑，最終營銷數(shù)據(jù)十分搶眼。

　　新的戰(zhàn)略升級

　　2016年金科更有看頭

　　不過，在新的大環(huán)境下，金科還需要更多的轉(zhuǎn)型升級。這從最初的拿地便能看出來，“比如大竹林項目，就是金科回歸主城區(qū)的一個標志性事件。”而拿地后金科要怎么做，針對怎樣的客群，從半成品到成品的規(guī)劃，金科從一開始就有了。這讓金科的規(guī)劃理念深入人心，無論在帶客，還是在后期的去化上，都起到了很大作用。

　　在項目定位上，無論是單體樓還是綜合體，金科都有自己的規(guī)劃，這讓后期的開發(fā)更有底氣。

　　而在成品上，通過商業(yè)的商管中心，以及每個項目都配備學校資源的形式，則讓入住的業(yè)主，從居住到生活，都能得到最大的滿足。

　　2016年，金科將會有怎樣的戰(zhàn)略變化？據(jù)透露，大竹林項目正式上線，將是金科新的一年里最大的改變。回歸主城，打造城市精品項目。金科的動作，也正在落實著回歸主城的戰(zhàn)略。

　　7月14日，金科地產(chǎn)斥資13.42億元和10.9億元，競得大竹林兩塊寶地。要知道，大竹林板塊位于三北區(qū)域交界之處，同時兼具了照母山、金開等區(qū)域的各種利好，是一塊名副其實的價值高地?！按笾窳猪椖渴墙鹂频禺a(chǎn)在三北區(qū)域的標志性項目，我們將在這塊城市新興板塊傾力打造出寶石般的點睛之作?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sz000656/" target="_blank" title="金科股份 000656">金科股份重慶區(qū)域公司副總經(jīng)理李衍明表示，大竹林項目將不遺余力為市民提供高品質(zhì)產(chǎn)品。

　　本報記者 周意立