重慶晚報(bào)訊 春節(jié)已過，抵款房跳樓甩賣效應(yīng)仍在發(fā)酵。昨日，重慶晚報(bào)記者了解到，一棟位于江北區(qū)5年前買成900萬元的別墅，業(yè)主欲以599萬元甩賣。

　　“這套獨(dú)棟別墅，業(yè)主購價(jià)約901萬元，現(xiàn)在虧本300萬元出售。”昨日，大澤置業(yè)位于金觀音的門店，置業(yè)顧問竭力向重慶晚報(bào)記者推薦剛剛推出的筍盤。

　　據(jù)介紹，這套別墅建筑面積340平方米左右，套內(nèi)面積308平方米，實(shí)際使用面積超過450平方米，外帶200平方米大花園、私家電梯和雙停車位。置業(yè)顧問稱，業(yè)主原購價(jià)約901萬元，現(xiàn)在叫賣價(jià)599萬元。

　　重慶晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，58同城、搜房網(wǎng)都有這套別墅的甩賣信息，中原、美聯(lián)等中介也在第一時間推出這套房源信息，要價(jià)都在600萬元左右。

　　據(jù)稱，業(yè)主是個老板，2011年在當(dāng)?shù)刭I了兩套別墅，每套購價(jià)900萬元左右，2013年接房后一直空置，目前還是清水房。

　　“一套別墅春節(jié)前剛出手，成交價(jià)560萬元左右。”中介所置業(yè)顧問稱，可能是業(yè)主遇到資金難題才甩賣這兩套別墅。已經(jīng)成交的一套，戶型和朝向稍差點(diǎn)，當(dāng)年買價(jià)也便宜點(diǎn)。待賣這套別墅，當(dāng)年購入成本901萬元。

　　虧本甩賣的筍盤，讓各家中介趨之若鶩。更讓中介們意外的，有了第一套緊接著又來第二套?！按汗?jié)前中介屢屢接到類似抵款房源。”位于花卉園附近的重慶沅易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理李國正告訴重慶晚報(bào)記者，甚至出現(xiàn)債主陪著業(yè)主前來賣房的情形。據(jù)他所知，一套原來要價(jià)48萬元的二手房，債主35萬元逼著業(yè)主出手。春節(jié)后，因債務(wù)而跳樓甩賣的情形減少了。

　　重慶晚報(bào)記者了解到，900萬元別墅599萬元賣這條房源掛出之后，看房的人不少。不過，面對跳樓甩買價(jià)格，立馬掏錢的客戶還沒出現(xiàn)。

　　“客戶以各種理由挑刺，實(shí)際上是逼著急需現(xiàn)錢的業(yè)主再降價(jià)?！币晃恢薪橹脴I(yè)顧問稱，交易困難的另一大原因是成交金額大、交易成本高。據(jù)悉，這樣一套別墅交易稅費(fèi)（包括營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等）將近70萬元，加上中介傭金起碼5到10萬元，交易總成本可能接近80萬元，讓不少買方望而卻步。

　　“這樣的降價(jià)幅度，如果放在幾十萬元中小戶型房源上，早已賣出了?！敝脴I(yè)顧問說。 重慶晚報(bào)記者 陳富勇