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返鄉(xiāng)置業(yè)需做好功課

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-02-05 10:32:38  來源：濱海時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　過年回家，很多人會(huì)考慮在老家置業(yè)，但是作為置業(yè)新人，買房該注意什么呢？

　　不管是買新房還是二手房，面對(duì)各種宣傳一定要冷靜，面對(duì)琳瑯滿目的優(yōu)惠、各式各樣的福利也不要盲目，要知道豐富的福利背后可能就是房子缺陷的掩飾，對(duì)此一定要問清房子的這五大數(shù)據(jù)，買房須知買房子注意事項(xiàng)，把握好進(jìn)深、樓間距、得房率和公攤面積、開間、贈(zèng)送面積等數(shù)據(jù)，如果這些數(shù)據(jù)沒問題，那么房子就沒大問題。

　　看進(jìn)深

　　進(jìn)深指建筑物的長(zhǎng)度。在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻壁到后墻壁之間的實(shí)際長(zhǎng)度。進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，不宜過大。

　　很多戶型的進(jìn)深都在12米以下，這個(gè)數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。

　　看樓間距

　　樓與樓之間距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。

　　看得房率和公攤面積

　　一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但是公攤?cè)绻?，生活舒適度會(huì)降低，因?yàn)檫@樣的項(xiàng)目一般會(huì)電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。

　　看開間

　　開間是指房屋的采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米~4.2米之間。綜合

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