1月28日，搜狗聯(lián)合螞蟻短租發(fā)布了最新出游短租報告。報告顯示，女性和銀發(fā)旅客將是未來短租市場的增長點，而且市場亟需更簡捷便利的短租管理工具，方便手握二三居室空余房源的50后、60后、70后進(jìn)入市場。

　　搜狗大數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)自由行人群中男女性別比幾近持平。與傳統(tǒng)觀念中在線旅游用戶男性偏多的印象相反，國內(nèi)自由行的女性用戶比例正逐步提升，達(dá)到46%。這與女性旅游市場的快速增長有關(guān)，也與閨蜜游、情侶游等女性參與度更高的自由行結(jié)伴方式有關(guān)。

　　目前，千禧一代（1984年-1995年）已成為國內(nèi)自由行的絕對主力，50歲以上的中老年人自由行比例也有提高。隨著人均收入水平的提高及對生活品質(zhì)的要求提升，“候鳥游”“休閑養(yǎng)生游（避霾等）”成為中老年人出游的新選擇。

　　盡管短租是這類主題游住宿的首選，但中老年游客主要依靠口碑獲得房源信息，預(yù)訂方式也以線下為主。第六次人口普查結(jié)果顯示，中國50歲以上中老年人口已達(dá)2.8億人，是未來短租及在線旅游亟待挖掘的大市場。提供定制化產(chǎn)品+營銷方式滲透，引導(dǎo)中老年用戶由線下走到線上，接受并習(xí)慣在線預(yù)訂短租房屋，極可能是國內(nèi)在線短租市場的下一個增長點。

　　搜狗大數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)型酒店仍然是自由行游客的住宿首選，占比超過四成，但客棧、民宿等非標(biāo)產(chǎn)品的搜索量也有明顯提升，約占15%。跟2014年相比，2015年自由行人群消費能力增強(qiáng)，對住宿產(chǎn)品的設(shè)施和服務(wù)要求提高，對價格的敏感度有所下降。

　　目前，熱門城市短租房過夜價格集中在300元左右，北京307元，上海340元，三亞283元，最貴的香港達(dá)到781元。跟同等價位的酒店相比，短租等非標(biāo)住宿產(chǎn)品可以提供更有意思、更多個性化設(shè)施及服務(wù)的產(chǎn)品，更能滿足“千禧一代”對住宿個性化的追求，正好適應(yīng)這種變化。

　　從年齡上看，80后、90后對房屋分享的接受程度更高，更樂于成為短租房東。但超過半數(shù)視短租房東作為副業(yè)，不會放棄自己的主要工作。而掌握更多富余資產(chǎn)的70后因管理繁瑣等原因，對在線短租并不太“感冒”。

　　由此也可看出，開發(fā)出更簡捷便利的短租管理工具，為房東提供更多技術(shù)支撐和服務(wù)支撐，有可能吸引手握房源的70后、60后乃至50后加入短租房東，將是釋放大量閑置房產(chǎn)資源進(jìn)入在線短租市場的“金鑰匙”。

　　螞蟻短租平臺數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、成都、重慶、西安等內(nèi)地一二線城市房源成交量全年波動不大，但三亞、青島、大連、廈門等濱海城市以及主打避暑、滑雪等主題游的城市，房源成交量隨旅游淡旺季變化明顯。也就是說，在一二線城市當(dāng)短租房東可獲得較為穩(wěn)定的收益。

　　盡管首次入住短租產(chǎn)品時都會有各種顧慮，用戶最擔(dān)心的還是房間衛(wèi)生。不過，90%的游客在第一次入住后，都會消除顧慮給予好評，并表示在下次旅行中還會選擇短租產(chǎn)品。