【香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站2月3日?qǐng)?bào)道】題：中國(guó)將買房首付降至2008年以來(lái)最低點(diǎn)以進(jìn)一步刺激樓市

　　為進(jìn)一步提振樓市，中國(guó)昨天宣布大部分城市的買房最低首付款比例從25%降至20%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜說(shuō)：“這個(gè)政策非常及時(shí)。它能鼓勵(lì)精打細(xì)算的外出務(wù)工人員春節(jié)期間在老家買套房子。首付款要求現(xiàn)在更合理了，以前的比例大大高于很多國(guó)家。”

　　昨天宣布的這一舉措的實(shí)施范圍不包括有購(gòu)房限制的城市。有限購(gòu)規(guī)定的大多是一線城市，如北京、上海、深圳和廣州，這些城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)太高，估計(jì)會(huì)因?yàn)樾枨笸⒍^續(xù)攀升。

　　亞豪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，新措施將惠及靠近大都會(huì)地區(qū)的城市和一些二線城市，因?yàn)槟贻p人往往因?yàn)樯畛杀颈q而離開一線城市。他認(rèn)為，這對(duì)經(jīng)濟(jì)較弱的小城市沒(méi)什么幫助，因?yàn)槟抢锏娜瞬粩嗤饬?，很難產(chǎn)生需求。

　　中央自2014年底以來(lái)不斷設(shè)法刺激樓市以支撐房地產(chǎn)行業(yè)和維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌說(shuō)，這一最新政策有望鼓舞全國(guó)各地樓市情緒。

　　【香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站2月3日?qǐng)?bào)道】根據(jù)中國(guó)政府釋放的信息，提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率、深化住房制度改革、加快農(nóng)民工市民化將成為化解房地產(chǎn)庫(kù)存的重要手段。戶籍改革以及將農(nóng)民工全面納入公積金體系等，將是接下來(lái)的重頭戲。

　　此外，建立購(gòu)租并舉的住房制度已被中央確定為主要方向，這意味著住房租賃市場(chǎng)將得到較大發(fā)展。而包括土地供應(yīng)、稅費(fèi)調(diào)整、融資限制等一系列金融和財(cái)政相關(guān)政策的調(diào)整，也被認(rèn)為是樓市去庫(kù)存的重要方向。

　　中央經(jīng)濟(jì)決策部門人士稱，從目前各地兩會(huì)熱議的關(guān)鍵詞來(lái)看，有差異的和有彈性的去庫(kù)存政策或?qū)⒚芗雠_(tái)。

　　【路透社北京2月2日電】在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確去庫(kù)存為今年五大任務(wù)之一后，中國(guó)房地產(chǎn)迎來(lái)新年首個(gè)利好。央行宣布，不限購(gòu)城市居民首套房貸首付比例最低可降至兩成，這將降低居民購(gòu)房杠桿，擴(kuò)大購(gòu)買力，為樓市加油添火。

　　而鑒于中國(guó)目前房地產(chǎn)庫(kù)存高企，從銷售到投資傳導(dǎo)的時(shí)間明顯拉長(zhǎng)，即便成交保持熱度，也難以在投資、新開工上立竿見(jiàn)影，分析人士預(yù)計(jì)，未來(lái)兩三年政策暖風(fēng)不會(huì)停，以便能打好房地產(chǎn)持久戰(zhàn)。