臨近春節(jié)，在鄭州南四環(huán)，200多萬(wàn)平方米規(guī)模的金源百榮商貿(mào)中心，各個(gè)門店燈火通明，一派繁忙，來(lái)自全國(guó)各地的客商在做春節(jié)前最后的補(bǔ)貨，車輛、行人川流不息。而位于鄭州西四環(huán)的元通紡織城內(nèi)，同樣客流如織。

　　曾在鄭州老城區(qū)的“紡織大世界”批發(fā)市場(chǎng)做面料批發(fā)生意十來(lái)年、半年前剛從“紡織大世界”搬到這個(gè)新市場(chǎng)的江蘇商戶劉軍紅說(shuō)：“在新市場(chǎng)會(huì)失去原來(lái)的大部分零售業(yè)務(wù)，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看，新市場(chǎng)帶來(lái)的機(jī)會(huì)是顯而易見(jiàn)的。”吸引他進(jìn)住新市場(chǎng)的不僅是新市場(chǎng)時(shí)尚優(yōu)美的環(huán)境和便利的交通，還有市場(chǎng)周邊多個(gè)服裝產(chǎn)業(yè)園潛在的大客戶。

　　二十多年前曾以“商戰(zhàn)”領(lǐng)跑全國(guó)商業(yè)改革的鄭州，眼下作為國(guó)家級(jí)首批國(guó)內(nèi)貿(mào)易流通體制改革綜合試點(diǎn)城市，正在進(jìn)行一場(chǎng)中心城區(qū)177個(gè)批發(fā)市場(chǎng)外遷，并以新資本、新模式、新業(yè)態(tài)重新組合的商業(yè)變革，鄭州批發(fā)市場(chǎng)正在陣痛中脫胎換骨。

　　擁有交通樞紐優(yōu)勢(shì)的鄭州一直是我國(guó)中部重要的物流集散中心，其中農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)資、服裝及紡織品、汽車及配件、建材、鋼材等批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模及交易量排在全國(guó)前列。截至2011年底，鄭州擁有各類專業(yè)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)270多家，年交易額超過(guò)2000億元。全國(guó)三大服裝集散地之一的鄭州火車站商圈，每天天不亮，來(lái)自全國(guó)各地商戶就潮水般聚攏到此采購(gòu)、提貨，成為鄭州壯觀的一景。

　　然而，隨著時(shí)間推移，鄭州城區(qū)擴(kuò)大，以往位于城市邊緣、交通便利的批發(fā)市場(chǎng)，被新建的居民區(qū)包圍，貨車進(jìn)出城區(qū)受限，人流、物流交織，加劇了所在區(qū)域的交通擁堵，居民不滿，商戶也不滿。

　　曾在鄭州東建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)木門的一位商戶說(shuō)，每次進(jìn)貨，車輛只能夜間進(jìn)市區(qū)，因交通擁堵，為客戶送貨常常出門就得一個(gè)小時(shí)，物流成本大大增加。同時(shí)，一些特色不突出、大排檔式的老舊市場(chǎng)也面臨淘汰。

　　2012年，鄭州市在進(jìn)行城市功能、產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃中，對(duì)商業(yè)布局做出重大調(diào)整，決定將中心城區(qū)的177個(gè)批發(fā)市場(chǎng)分批遷出四環(huán)以外，重塑商貿(mào)物流業(yè)新格局。三年來(lái)，已有160多家批發(fā)市場(chǎng)遷出鄭州中心城區(qū)，進(jìn)駐四環(huán)外的12個(gè)新型市場(chǎng)。2016年，剩余的十來(lái)家批發(fā)市場(chǎng)也將全部完成外遷。

　　外遷意味著利益再分配，補(bǔ)償機(jī)制不可缺。鄭州探索實(shí)行財(cái)稅扶持政策，拿出老舊市場(chǎng)外遷后土地開(kāi)發(fā)收益的40%投入新市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，財(cái)政每年列支1億元外遷引導(dǎo)資金，對(duì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和商戶進(jìn)行補(bǔ)償。

　　“每個(gè)新商圈的形成都需要一個(gè)培育過(guò)程。很多老城區(qū)老市場(chǎng)的商戶不愿搬，因?yàn)榱?xí)慣于原有的銷售模式，怕丟掉客戶，而對(duì)新市場(chǎng)，大家往往都不想?yún)⑴c培育，只想等人氣旺了來(lái)分享。結(jié)合這種心理，我們給商家讓利，并提供‘智慧市場(chǎng)’等各種增值服務(wù)、減免租金等方式，很快就吸引了8000多家商戶入駐?！苯鹪窗贅s商貿(mào)中心總裁徐克珠說(shuō)。

　　批發(fā)市場(chǎng)外遷，還推動(dòng)老市場(chǎng)嘗試“功能+模式”雙轉(zhuǎn)型。位列全國(guó)三大服裝集散地的鄭州火車站商圈，呈現(xiàn)滄桑巨變。在剝離了批發(fā)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)態(tài)后，這些老市場(chǎng)“松綁轉(zhuǎn)型”，突出服裝展示、電子商務(wù)等新功能，往日擁堵不堪的火車站地區(qū)交通壓力明顯緩解。