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權(quán)威專家稱房貸新政助力樓市去庫存

  • 發(fā)布時間：2016-02-03 02:32:59  來源：蘭州晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　專家表示，房貸新政旨在提高老百姓的住房支付能力，鼓勵合理住房消費釋放，助力樓市消化庫存。

　　在系列信貸支持和稅收優(yōu)惠等利好政策效應疊加影響下，2015年國內(nèi)多個城市樓市成交面積和金額已經(jīng)超過2014年。但值得注意的是，房地產(chǎn)市場回暖主要是一線和部分二線城市“打頭”，大部分三、四線城市銷售情況未出現(xiàn)明顯改善，去庫存仍是首要問題。

　　專家指出，化解房地產(chǎn)庫存是2016年樓市主基調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控政策措施也將圍繞去庫存進行調(diào)整。清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認為，此次下調(diào)首付比例的主要目的就是通過降低購房門檻，讓更多的人能夠進入市場購房，活躍樓市交易。

　　專家表示，“各地可向下浮動5個百分點”“結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定”等字眼體現(xiàn)了“分類指導，因地施策”的調(diào)控原則。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長馮俊認為，對不限購城市的首套購房者降低首付比例，主要是為了提高老百姓的住房支付能力，鼓勵合理住房消費釋放，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，而部分房價反彈過快的地區(qū)應采取措施加大住房市場有效供給，防止供求關系失衡。在樓市去庫存上，專家認為后續(xù)仍有儲備政策。劉洪玉表示，當前房地產(chǎn)政策環(huán)境整體趨于寬松，在具體的操作上，包括差別化的住房信貸與稅收政策，降低二手房交易環(huán)節(jié)相關稅費，降低企業(yè)稅收負擔等仍有調(diào)整空間，后續(xù)各地也會陸續(xù)出臺化解樓市庫存的政策措施。據(jù)新華社

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