新京報訊 （記者李捷）昨日，新京報記者從中原地產(chǎn)市場部了解到，2016年1月，北京市新建商品房住宅簽約3815套，成交均價再次突破3萬元/平方米，達到31710元/平方米，這是北京純商品房住宅連續(xù)5個月成交均價突破3萬元/平方米。

　　政策放松+地價飆升推動房價上漲

　　新京報記者了解到，在1月份成交金額TOP10項目中，包括泛海國際、紫御華府、中信新城、紅璽臺等項目在內(nèi)，成交均價超過3萬元/平方米的項目已達到7個。此外，據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示，1月的北京樓市共有19個項目入市銷售，其中商住項目多達11個。亞豪機構(gòu)市場部總監(jiān)郭毅認為，在價格以及利潤因素的驅(qū)動之下，商住將成為2016年市場上，豪宅之外的另一個主力。

　　數(shù)據(jù)還顯示，在剛剛過去的1月，北京商品房市場新增供應(yīng)1123套，創(chuàng)造了過去10個月的最低值。業(yè)內(nèi)人士指出，受此影響，月度成交量環(huán)比去年12月出現(xiàn)了31%的降幅。郭毅認為，每年的1月與2月份由于受到“春節(jié)大遷徙”的影響，北京房地產(chǎn)市場均處于一年內(nèi)的低位水平，但是從同比數(shù)據(jù)來看，2016年的1月成交情況也可以稱得上是“高起點”，政策的放松以及土地價格的飆升已經(jīng)使得樓市價格開始進入上漲周期，從需求方的購買心理來看，價格的上行已經(jīng)刺激出手入市的積極性。

　　北京二手房成交熱度超過新房

　　與純新商品房成交量環(huán)比、同比雙降不同，北京二手房市場在1月再度刷新了歷史紀錄。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月份二手房共簽約24312套，創(chuàng)造了自2013年3月以來34個月的最高紀錄，這個數(shù)據(jù)也是北京二手房成交歷史上的第八名。

　　北京二手房成交熱度超過新房已成事實。中原地產(chǎn)市場部分析師張大偉介紹，2015年全年二手房簽約達到了19.6萬套，而純商品住宅只有5萬套。巨大的差距則是由新房供應(yīng)日益稀缺造成的。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，北京已全面進入存量房時代，未來成交數(shù)據(jù)還將進一步被放大。據(jù)張大偉預(yù)測，從目前市場情況看，2月因為過年假期影響，預(yù)計在3月，二手房市場將出現(xiàn)超過2.6萬套的市場新峰值。