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上周二手房量價(jià)均跌

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-01-29 09:32:29  來源：濱海時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2016年1月18日-1月24日)交易日為5天，二手私產(chǎn)住宅共成交2298套，與前一周(2016年1月11日-1月17日)交易日為5天，交易天數(shù)相同，相比(以下簡稱環(huán)比)前一周下降17.9%；成交面積20.8萬平米，環(huán)比下降18.2%；成交均價(jià)10889元/平方米，環(huán)比下降2.1%。濱海新區(qū)上周二手私產(chǎn)住宅成交469套，環(huán)比下降12.3%，成交面積4.3萬平方米，環(huán)比下降6.0%，成交均價(jià)8384元/平方米，環(huán)比下降0.2%。

　　每年臨近春節(jié)的時(shí)間都是房產(chǎn)銷售的淡季。雖然目前二手房市場確實(shí)普遍存在此種情況，但是有個(gè)別區(qū)域成交量不降反升。房天下南開體育中心商圈經(jīng)理劉燕說：“組內(nèi)的成交量環(huán)比12月，上漲了10%左右。目前區(qū)域成交均價(jià)為每平方米23000元左右，環(huán)比上月上漲3.3%。”每年房主多在春節(jié)后才會根據(jù)市場情況提高房屋的掛牌價(jià)格，但是今年在年前就已經(jīng)出現(xiàn)了，比如水上溫泉花園的房子，107平方米，去年10月房主掛牌價(jià)為195萬元，在1月初漲到225萬元，在幾乎要成交時(shí)房主又加價(jià)到250萬元；水藍(lán)花園4層124平方米的房子在成交當(dāng)日，價(jià)格由220萬元漲到230萬元成交。劉燕介紹：“體育中心區(qū)域的房值較大，房主多對年后市場充滿信心，調(diào)價(jià)較多，區(qū)域的房子多符合一賣一買改善購房者的置業(yè)需求，購房者擔(dān)心年后房價(jià)上漲過多，才趕在年前出手?！眲⒀嗤瑯颖硎疽灿幸恍〔糠址恐魈春媚旰笫袌鲆蚨x擇年前惜售，上調(diào)房屋價(jià)格。綜合

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