光谷一地塊，競價(jià)100多輪，溢價(jià)近70%!昨日，羊年最后一場土地的拍賣，給武漢全年火爆的土地市場劃上句號(hào)。土地市場持續(xù)火爆，或引導(dǎo)今年房價(jià)走勢。

　　昨日，武漢有多宗地塊拍賣，但位于光谷的兩宗地塊地處規(guī)劃中的光谷中心城，尤其引發(fā)市場關(guān)注，分別有5家和7家開發(fā)商報(bào)名競價(jià)。其中位于光谷四路以西、大呂路以東、高新三路以南、佛祖嶺東街以北的P(2015)170號(hào)地塊，競價(jià)100多輪、歷經(jīng)2個(gè)小時(shí)的輪番爭搶，最終以總價(jià)16.5億元、樓面地價(jià)4000元/平方米結(jié)束，溢價(jià)率接近70%。而另一宗相鄰地塊，在爭奪1個(gè)多小時(shí)之后，也以溢價(jià)40%的結(jié)果成交。

　　昨日的拍賣，延續(xù)了去年武漢土地市場的火爆。去年，武漢成交的土地，平均樓面地價(jià)為3106元/平方米，上漲34%，超過房價(jià)同期約15%的漲幅。這會(huì)對(duì)未來房價(jià)帶來影響。業(yè)內(nèi)人士分析，周邊在售樓盤的房價(jià)為6000—7500元/平方米，而光谷新成交地塊未來開發(fā)成樓盤，其價(jià)格至少在7500元以上。

　　不過，億房研究中心認(rèn)為，雖然土地價(jià)格上漲較快，但考慮各區(qū)域供應(yīng)量不一，昨日拍賣的火爆并不意味著今年各區(qū)域房價(jià)都會(huì)上漲，預(yù)計(jì)今年武漢各區(qū)域的房價(jià)，很可能出現(xiàn)分化。

　　另據(jù)楚天金報(bào)消息:江城24宗地塊昨拍賣81.1億元

　　昨日，武漢春節(jié)前最后一次土拍舉行，24塊地以總金額81.1億元成交。

　　此次土拍原計(jì)劃推出27宗地，最終2宗流拍，1宗延期拍賣，另24宗地成交，位于光谷的兩宗地塊被多家房企爭搶。

　　位于光谷三路的兩宗地塊被多家房企爭搶，最終均被綠地競得，樓面地價(jià)分別為4049元/㎡和3534元/㎡。記者了解到，這兩地塊所在區(qū)域目前有北辰優(yōu)+、當(dāng)代置業(yè)MOMA煥城等樓盤項(xiàng)目，是光谷未來的新中心。

　　此外，位于武昌區(qū)中北路武重廠前的一塊地被天風(fēng)證券的子公司以底價(jià)4.95億收入囊中，樓面地價(jià)5500元/㎡。根據(jù)土地規(guī)劃要求，該地塊后期將建企業(yè)總部大廈。(金報(bào)記者鄧偉)