1月23日下午，家住草橋戀日花都的謝先生以1元/噸的價格從物業(yè)買了50噸中水。他說，相比5元/噸的自來水價格，中水用來沖廁所很實惠。

　　在北京，像謝先生一樣家里能用上中水的居民不在少數(shù)。自2001年北京市規(guī)定建筑面積在5萬平方米以上的小區(qū)須配置中水以來，“中水”這個概念正為越來越多的市民熟知。然而，以“節(jié)約水資源”為初衷的20多年漫長的中水推廣過程，并沒有想象之中的順利。在很多小區(qū)，無論是居民用的小區(qū)自建中水還是市政中水，都遇到了不同程度的“尷尬”。

　　成本入不敷出

　　中水的價格是個老問題。2014年5月之前，北京的居民用中水售價統(tǒng)一為1元/噸。2014年5月，北京市水務(wù)局將中水價格規(guī)定為最高不超過3.5元/噸。在朝陽區(qū)的柏林愛樂小區(qū)，物業(yè)相關(guān)人員提起中水還是皺起了眉頭：“我們小區(qū)中水的價格就是3.5元/噸，但即使是這樣，我們也是在虧損運營。中水的成本高，需要專門的管理維護人員，需要電力，再加上用于凈化水質(zhì)的濾網(wǎng)和消毒劑，我們在中水這塊一直是入不敷出的?！?/p>

　　在戀日花都小區(qū)，這個問題同樣存在。物業(yè)管理人員介紹，因為小區(qū)所在地隸屬于草橋村，一直是草橋?qū)崢I(yè)公司在補貼小區(qū)的中水費，戀日花都小區(qū)幾年來物業(yè)費、中水費一直沒漲過價就是得益于此。“要是只靠物業(yè)的經(jīng)費，別說1元了，即使是3.5元的價格也遠低于成本?！?/p>

　　家住朝陽區(qū)嘉銘桐城小區(qū)的孟女士告訴記者，小區(qū)的中水管道從一開始就是有的，但自入住就沒啟用過，她們裝修時沖馬桶用水管道都是直接接通自來水。在建成不久的華茂城小區(qū)，居民家里也都安裝了中水表，但用的卻是5元/噸的自來水。嘉銘桐城小區(qū)物業(yè)管理人員說，4年前他們曾對中水的成本做過一次統(tǒng)計，算下來大概每噸中水成本在7元左右。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，小區(qū)自建中水成本高早已是公認的問題，也是很多小區(qū)即使在建筑初期安裝了中水設(shè)備，但仍被棄之不用的原因之一。如果中水成本已經(jīng)超過了5元/噸的自來水，也就違背了其“節(jié)約用水”的初衷了。

　　監(jiān)管漏洞頻現(xiàn)

　　“居民小區(qū)的分散性、專業(yè)人員的缺乏給中水監(jiān)管造成了很多困難，這種困難體現(xiàn)在中水收集、處理、后續(xù)維護等各個環(huán)節(jié)?！鼻迦A大學(xué)環(huán)境學(xué)院教授、給水深度處理研究會顧問王占生說。

　　據(jù)朝陽區(qū)萬象新天小區(qū)的物業(yè)人員透露，他們小區(qū)沒用中水的原因就出在最初的建筑環(huán)節(jié)上。雖然該小區(qū)建設(shè)于北京市的相關(guān)規(guī)定出臺之后，也有中水處理設(shè)備，但小區(qū)的中水收集管道除了包括居民生活和廚用廢水外，化糞池的管道竟也混在其中?！拔覀冃^(qū)的中水有很大異味，用來澆澆花草都勉強，更別提居民回用了?！?/p>

　　水處理環(huán)節(jié)的監(jiān)管也同樣面臨問題。據(jù)了解，小區(qū)中水通常采用生物處理技術(shù)，須經(jīng)過收集-沉淀-消毒-過濾等環(huán)節(jié)后方能再使用。但小區(qū)的物業(yè)良莠不齊，中水質(zhì)量也難以保證。王占生介紹，中水的規(guī)定濁度是5度，要達到這個標準，中水的處理環(huán)節(jié)必須嚴格要求。否則中水渾濁、有異味不說，更會造成病菌的交叉?zhèn)魅?，存在一定風(fēng)險。記者走訪中發(fā)現(xiàn)，即使是在中水使用方面情況較好的小區(qū)，仍有居民反映中水里不時會有少量類似泥沙的沉淀物，或是出差幾天回來后中水有異味等情況。

　　戀日家園的物業(yè)人員告訴記者，中水水表壞掉是一件很麻煩的事，一旦中水水表損壞，只能寄回位于江蘇的中水表公司進行處理?，F(xiàn)在，對于很多購買二手房的新業(yè)主，物業(yè)的建議是“盡量別用中水，直接改用自來水”。

　　市政中水難入戶

　　相比于小區(qū)自建中水，市政中水無論是從質(zhì)量還是管理方面都有保障得多。市政中水的水源地是分布于城區(qū)各處的污水處理廠。污水處理廠回收居民生活廢水和工業(yè)廢水后，將其進行再處理，達到相應(yīng)標準后，再將水送到工廠、發(fā)電廠、居民小區(qū)等地使用。但目前在北京，相對于其他領(lǐng)域，能為居民所用的市政中水極為有限。中信城的居民王女士告訴記者，小區(qū)自入住以來就承諾要接通市政中水，但至今中水管道并未開通。

　　據(jù)北京市水務(wù)局介紹，北京目前已建成了高碑店污水處理廠、小紅門污水處理廠、清河再生水廠等一批再生水廠。按照北京市政府《加快污水處理和再生水利用設(shè)施建設(shè)三年行動方案（2013-2015年）》，這3年，北京的再生水設(shè)施、排水管網(wǎng)、再生水管線等都會有很大幅度的提升。但水務(wù)局方面明確表示，居民用中水并非他們現(xiàn)在和未來的業(yè)務(wù)方向。

　　王占生說，相對于小區(qū)自建中水的生物處理方法，污水處理廠采用的是先進得多的“膜處理技術(shù)”，從源頭上保證了中水質(zhì)量，也更有利于監(jiān)管。但中水管道的鋪設(shè)仍然是懸而未決的問題。市區(qū)的污水處理廠需要收集居民生活廢水的管道，也需要將中水輸送到各小區(qū)、入戶的管道，在已建成小區(qū)再動工破土管道入戶，基本上是不可能的。

　　節(jié)約用水需另謀他路

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，提起中水，無論是負責(zé)建設(shè)管道和中水設(shè)備的建筑開發(fā)商，還是負責(zé)日常運營維護的物業(yè)公司，很多都是談中水色變。難而未建、建而未用、用而虧損的現(xiàn)象屢見不鮮。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，由于監(jiān)管不嚴，很多小區(qū)的中水設(shè)備成了一紙空文。即使是按規(guī)定建成驗收的小區(qū)，也常常會因為成本高、回水量不夠等原因在中水里添加自來水，或者干脆就將設(shè)備棄而不用。大量中水設(shè)備閑置、中水管道作廢，造成了嚴重的資源浪費。

　　當初的“節(jié)約”初衷，卻變成了今日的“浪費”事實。對于居民用中水遭遇的種種困境，王占生建議，小區(qū)自建中水設(shè)備這個政策本身就需要好好斟酌。如果20多年的實踐已經(jīng)證明其效果“一般”，不如在節(jié)約用水方面另謀他路。

　　王占生建議，市區(qū)的污水處理廠在回收居民生活廢水上功效卓著，回收處理后的廢水不僅可以用在農(nóng)業(yè)灌溉和工業(yè)領(lǐng)域，也可以在處理廠附近建設(shè)洗車店，用來清洗車輛。不管是輸送到工業(yè)區(qū)還是農(nóng)業(yè)區(qū)，要遵循就近原則——如此一來可以大量節(jié)約管道鋪設(shè)成本。