商報濟(jì)南消息（記者趙曼）昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，去年濟(jì)南新房價格連續(xù)5個月環(huán)比上漲，而青島新房價格繼去年9月連續(xù)3個月環(huán)比下降后，在去年12月份出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，上漲0.3個百分點，煙臺去年11、12月環(huán)比連續(xù)2個月上漲，12月份上漲0.2個百分點，而濟(jì)寧從去年10月起環(huán)比連續(xù)3個月下降，去年12月份下降0.2個百分點。

　　從全國數(shù)據(jù)來看，去年12月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。其中，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴大0.2個百分點；70個城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個百分點，二手住宅最高漲幅為3.3%，高于上月1.4個百分點。此外，隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，且比上月有所擴大。新建商品住宅價格同比上漲的城市有21個，且漲幅均比上月有所擴大； 二手住宅價格同比上漲的城市有35個，其中33個城市的漲幅比上月有所擴大。

　　從去年山東新建商品住宅價格情況來看，濟(jì)南環(huán)比連續(xù)5個月上漲，而青島在連續(xù)3個月環(huán)比下降后，在去年12月份出現(xiàn)回轉(zhuǎn)，環(huán)比上漲0.3個百分點，煙臺環(huán)比連續(xù)出現(xiàn)兩個月上漲，其中12月上漲0.2個百分點，而濟(jì)寧環(huán)比數(shù)據(jù)連續(xù)3個月下降，在12月份下降0.2個百分點。

　　同時，去年二手房方面統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南環(huán)比數(shù)據(jù)在4月份持平后，從5月份到8月份出現(xiàn)連續(xù)4個月環(huán)比上漲，9月份環(huán)比持平，10月到12月份環(huán)比連漲3個月，而同比數(shù)據(jù)卻顯示去年全年只有11月份和12月份出現(xiàn)上漲，其中12月份同比漲幅擴大，上漲1.3個百分點。從去年12月份數(shù)據(jù)來看，青島環(huán)比出現(xiàn)上漲，上漲0.1個百分點，但同比出現(xiàn)下降，下降0.3個百分點，煙臺環(huán)比和同比均顯示下降，分別下降0.1個百分點和1.9個百分點，而濟(jì)寧環(huán)比上漲0.1個百分點，同比下降1.9個百分點。

　　此外，記者發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南新建住宅已經(jīng)出現(xiàn)回暖，去年11月份和12月份同比數(shù)據(jù)顯示分別上漲了0.2個百分點和0.8個百分點，而去年12月份青島、煙臺、濟(jì)寧的新建住宅房價同比均出現(xiàn)降幅，城市間走勢分化加劇。

　　記者了解到，2015年樓市利好政策頻出，從銀行連續(xù)降息到公積金貸款等政策的放開，都對樓市產(chǎn)生了積極影響，此外，樓市回暖也導(dǎo)致房價跟著上漲，同時，二孩政策放開加大了市民對大戶型的需求，也間接提高了房屋均價。