本報綜合消息 2015年樓市收官，12月份房價繼續(xù)上漲。

　　1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格：新建商品住房（不含保障性住房）價格環(huán)比（與上月相比）下降的城市有27個，上漲的城市有39個（比11月份增加6個）；與去年同月（同比）相比，有21個城市的房價上漲。

　　環(huán)比繼續(xù)小幅上漲

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉對此解讀稱，12月份，全國 70個大中城市新建商品住宅延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。

　　可以看到，2015年12月份，70個城市中，有43個城市房價止跌或上漲。一線城市中，深圳和上海房價漲幅領先。數(shù)據(jù)顯示，北京新建商品住宅環(huán)比上漲0.5%；上海環(huán)比上漲2.1%；深圳環(huán)比上漲3.2%；廣州環(huán)比上漲0.7%。

　　劉建偉表示，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

　　從統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)可以看到，70個城市中，新建商品住宅價格環(huán)比增幅前五位的城市分別為深圳、上海、廈門、南京、杭州；后5位的城市分別為丹東、常德、西寧、銀川、吉林。

　　同比漲幅繼續(xù)擴大

　　另外，70城房價同比漲幅繼續(xù)擴大。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負轉正，且比上月有所擴大。新建商品住宅價格同比上漲的城市有21個，且漲幅均比上月有所擴大，70個大中城市新建商品住宅同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。

　　2015年12月份，70個城市中，深圳在同比增幅排行中位居首位，為47.5%。其次為上海，房價同比上漲18.2%；北京的數(shù)據(jù)顯示為上漲10.4%；廣州房價則同比上漲9.2%。

　　劉建偉稱，從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。

　　華夏新供給經濟學研究院院長、全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究院原所長賈康此前在接受記者采訪時表示，2015年主要是一線城市和部分二線城市回暖，三四線城市仍較低迷。

　　政策激勵購房者積極進入

　　業(yè)內人士認為，整體而言，2015年在積極去庫存以及各類寬松政策刺激下出現(xiàn)了良好的態(tài)勢，尤其是一系列降息等政策，激勵了購房者積極進入，這樣一種上漲趨勢在2016年也將繼續(xù)延續(xù)，同時也會配合樓市相關政策繼續(xù)出臺。

　　可以期待的是，“房貸利息抵個稅”有望推出。賈康表示，“個稅在改革方案里說到借鑒國際經驗，把分類改成綜合，那么在家庭住房的按揭里面月供的利息部分應該得到個稅的抵扣，大家很看重這一塊，通過立法把這個事規(guī)則化，推出完全是有可能的?！?/p>

　　易居研究院《2015-2016》年度全國房地產市場報告中預測，2016年70個大中城市房價將繼續(xù)上漲，源于房價上漲的邏輯并沒有發(fā)生改變。從政策層面看，限購限貸政策的取消、公積金和商業(yè)貸款等政策的持續(xù)放寬、去庫存措施的即將出臺、地方政府對于房地產扶持力度的加大、購房者看漲情緒的強化，都會促使房價上漲。從房地產短周期規(guī)律看，每輪房價上漲都會至少持續(xù)十幾個月份，2015年只上漲了8個月，2016年仍將上漲。預計環(huán)比增幅在2016年第三季度見頂。