一周熱評

　　□本刊評論員

　　2016年，廣州樓價(jià)極可能仍將保持平穩(wěn)特征，政策環(huán)境越來越寬松，整體繼續(xù)向好。選擇買房，應(yīng)該還是對的。

　　2016年A股首個(gè)交易日，股指暴跌，開年熔斷，讓很多投資者無奈“提前收工”。

　　無可否認(rèn)，2016年是多變的一年，經(jīng)濟(jì)的不明朗讓2016年的市場顯得尤為撲朔迷離。多家機(jī)構(gòu)預(yù)期中國經(jīng)濟(jì)增速將走向“L”形，中國進(jìn)入產(chǎn)能過剩階段，資產(chǎn)價(jià)格整體處于下滑階段，股市如是，樓市恐怕也不能幸免。

　　2016年樓市有兩個(gè)關(guān)鍵詞——去庫存、分化。一方面，房地產(chǎn)在政策與貨幣的呵護(hù)下，繼續(xù)去庫存；另一方面，各城市間的分化越來越劇烈，北上廣深等中心城市將繼續(xù)走出涇渭分明的獨(dú)立行情。對廣州樓市而言，限購有望取消或部分解限，更好的行情將會到來。

　　回首2015年，你會發(fā)現(xiàn)，這可能是購房者難得舒心的一年。這一年，廣州樓市堪稱“豐收年”。此前，廣州樓市的“最大年”出現(xiàn)在2013年，當(dāng)時(shí)1399億元的成交總額創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄。而從2015年前10個(gè)月的成交數(shù)據(jù)來看，去年的收成刷新歷史紀(jì)錄已是大概率事件。

　　然而，成交量的大豐收卻罕見地沒有帶來樓價(jià)的飛漲。2015年，廣州樓價(jià)保持平穩(wěn)。穩(wěn)定的房價(jià)讓買家擁有更多時(shí)間思考居住需求，而不是購買的時(shí)機(jī)。平穩(wěn)的成交量，也讓開發(fā)商有更多時(shí)間思考產(chǎn)品，而不是推貨。從這一點(diǎn)來看，2015年，買或者不買，都是對的。未曾購房，沒有錯(cuò)過不再有的糾結(jié)；已經(jīng)購房，也沒有做“冤大頭”的懊惱。

　　2016年，廣州樓價(jià)極可能仍將保持平穩(wěn)特征，政策環(huán)境越來越寬松，整體繼續(xù)向好。尤其是限購將有可能迎來全面松綁或部分解限，即使限購沒有放松，放寬外地人購房的限制、放寬改善型產(chǎn)品購買的限制還是有希望的。而在貨幣政策上，二套房首付的降低、三套房也有望獲貸款資格，樓市繼續(xù)可接大禮包。

　　2016年，選擇買房，應(yīng)該還是對的。因?yàn)檎f到底，觀望要付出時(shí)間成本。再說了，不買房，難道買股去？還是別提這茬傷心事啦，心驚膽戰(zhàn)之后，你還得承認(rèn)——還是買房靠譜。

　?。▓?zhí)筆/詹青）