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新年伊始濟(jì)南住宅漲價5%

  • 發(fā)布時間：2016-01-06 14:29:34  來源：山東商報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　商報濟(jì)南消息（記者張陽陽）剛剛進(jìn)入2016年，省城新建住宅市場便開始了漲價的勢頭，2015年12月28日到2016年1月3日之間的一周時間里，省城新建住宅成交均價再次超過9000元/平米，大戶型受追捧、南部住宅市場火熱成為拉高成交價的主要原因。

　　2015年11月以來，省城新房價格波動明顯，根據(jù)克而瑞房價點評網(wǎng)的統(tǒng)計，11月初，新建住宅成交均價在8500元/平米左右，但到了12月初，便上漲到了9800元/平米，一個月的時間漲幅達(dá)到15%。而12月份不少房企忙著催首付，無心賣房，造成房價開始下降，12月末下降到8646元/平米。上周則環(huán)比上漲5%，再次漲回到9000元/平米以上。

　　記者觀察發(fā)現(xiàn)，元旦前后，省城住宅市場僅剩幾家大型樓盤在“撐門面”，不少中小型樓盤反而進(jìn)入了“休整期”?！拔覀冞@樣的樓盤賣完一批就需要休息一段時間了，地塊小，所以開發(fā)周期比較短，2015年賣的比較好，現(xiàn)在剩下的房源不多，也不太急著賣，不少同事都已經(jīng)離職了，只剩下我們幾個在值班?！敝脴I(yè)顧問張欣欣告訴記者，他所在的樓盤總體量不過20萬平米，由于公司的另一塊土地過了春節(jié)才會開發(fā)，因此他們在春節(jié)之前有很長的一段時間“休息”。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周，濟(jì)南僅有4家樓盤銷售住宅超過百套，僅有兩家銷售額過億元，這兩家樓盤總體量均在百萬平米以上，連續(xù)不斷地開發(fā)讓這幾家樓盤在元旦期間也人氣爆棚。

　　值得注意的是，目前銷售成績較好的樓盤多位于省城南部，位于二環(huán)南路的一家大型樓盤上周成交了233套住宅，與去年的旺季相比也不遑多讓，銷售額更是達(dá)到2.6億元，平均每套房子能賣到111.6萬元。

　　房子總價高，代表著面積大或單價貴，而從近期省城銷售的住宅來看，大部分住宅都同時符合這兩項條件。據(jù)統(tǒng)計，上周成交的住宅中，超過7成面積在90-144平米之間，其中大部分為120-144平米之間的三室戶型和四室戶型。

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