■ 時(shí)報(bào)記者 王森 報(bào)道

　　在電子地圖上搜索“開(kāi)發(fā)區(qū)洞庭路第四大街12號(hào)”，記者仍能找到“天津三星電子”的歷史印記。事實(shí)上，這座屹立多年的工業(yè)建筑剛經(jīng)歷過(guò)一輪“整容手術(shù)”，舊貌新顏的轉(zhuǎn)變下，迎接它的新身份是“58趕集集團(tuán)天津總部”。天津開(kāi)發(fā)區(qū)在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”，讓舊建筑變身新載體，為區(qū)域不斷注入新的發(fā)展活力。

　　“騰籠換鳥(niǎo)”戰(zhàn)略初現(xiàn)端倪

　　早在“58趕集集團(tuán)天津總部”落成前數(shù)年，開(kāi)發(fā)區(qū)“騰籠換鳥(niǎo)”的戰(zhàn)略棋局便已啟動(dòng)。2011年，開(kāi)發(fā)區(qū)便通過(guò)改造一處食品企業(yè)閑置的老廠房，吸引了天津芯碩精密機(jī)械有限公司這家重量級(jí)的科技企業(yè)落戶。這家從事光刻技術(shù)和光學(xué)檢測(cè)技術(shù)的研究和產(chǎn)品研發(fā)的公司，是國(guó)內(nèi)唯一承接兩項(xiàng)國(guó)家整機(jī)重大專項(xiàng)的民營(yíng)企業(yè)。

　　天津開(kāi)發(fā)區(qū)津?yàn)I高科技工業(yè)園三期1.3萬(wàn)平方米的“老”廠房，建設(shè)之初瞄準(zhǔn)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)制造業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)場(chǎng)地需求。如今，這里正在抓緊進(jìn)行改造，今年這里作為泰達(dá)智能無(wú)人裝備產(chǎn)業(yè)園一期將迎來(lái)一批智能無(wú)人裝備企業(yè)入駐。未來(lái)這里經(jīng)過(guò)改造后，將實(shí)現(xiàn)智能無(wú)人裝備整機(jī)研發(fā)與關(guān)鍵部件協(xié)同合作，各類智能無(wú)人裝備集中展示，通用軟件平臺(tái)、硬件設(shè)備集中共享，成為業(yè)界領(lǐng)先的專業(yè)園區(qū)。

　　一批上世紀(jì)八九十年代建設(shè)的辦公樓、公共建筑也迎來(lái)了命運(yùn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。位于天津開(kāi)發(fā)區(qū)第二大街的融科大廈已經(jīng)被泰達(dá)科技發(fā)展集團(tuán)改造成為服務(wù)小微型電子、文化創(chuàng)意及服務(wù)業(yè)的科技載體。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其立足創(chuàng)業(yè)企業(yè)的需要，在不改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，每層設(shè)立了企業(yè)免費(fèi)使用的會(huì)議室，還在地下打造了一個(gè)600多平方米的餐廳。

　　據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)事業(yè)的不斷發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局也有了新的調(diào)整。針對(duì)東區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)提出了“騰籠換鳥(niǎo)”計(jì)劃，鼓勵(lì)原有的先進(jìn)制造企業(yè)逐步轉(zhuǎn)移到西區(qū)、中區(qū)，而東區(qū)將主要發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端高質(zhì)高新的新興產(chǎn)業(yè)。

　　上述負(fù)責(zé)人指出，未來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)將實(shí)現(xiàn)先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，MSD等新建的發(fā)展載體不能完全滿足現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等新興業(yè)態(tài)的載體需求。通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”的方式，將用于發(fā)展制造業(yè)的土地，逐步轉(zhuǎn)化為發(fā)展科技型企業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的區(qū)域，將是開(kāi)發(fā)區(qū)未來(lái)發(fā)展的一種方向。

　　新優(yōu)勢(shì)助力新增長(zhǎng)方式

　　“騰籠換鳥(niǎo)”不是簡(jiǎn)單的“舊樓改造”。它的核心，是淘汰落后的企業(yè)和業(yè)態(tài)，建立質(zhì)量與效益、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)的全新增長(zhǎng)方式。

　　以天津芯碩精密機(jī)械有限公司為例，這家企業(yè)計(jì)劃在落戶的五年的時(shí)間里，投資10億元，實(shí)現(xiàn)年銷售額30億元。對(duì)于傳統(tǒng)食品企業(yè)而言，在相同的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)如此之高的產(chǎn)值，是很難實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。

　　通過(guò)將舊廠房改造成為新載體，不僅有效利用了閑置資源，同時(shí)也為落戶企業(yè)發(fā)展提供了新優(yōu)勢(shì)。在天津芯碩的負(fù)責(zé)人看來(lái)，和新建廠房相比，改造既有廠房，企業(yè)從落戶到投產(chǎn)至少節(jié)約1年時(shí)間，節(jié)省幾千萬(wàn)元成本。而融科大廈相比周邊新建的科技載體，在租金上能比后者低最多2/3。