2015年12月31日，嘉凱城(000918，SZ)方面?zhèn)鱽硐?，位于杭州市余杭區(qū)塘棲鎮(zhèn)的城市客廳和湖州市南潯鎮(zhèn)雙林的城市客廳開業(yè)、桐廬縣橫村鎮(zhèn)的城市客廳試營業(yè)。這是嘉凱城城市客廳繼2015年2月浙江諸暨市店口城市客廳開業(yè)后的第二批集中開業(yè)。

　　據(jù)了解，本次開業(yè)項(xiàng)目之一的塘棲城市客廳建筑面積3.6萬平方米，從立項(xiàng)到開業(yè)，用時(shí)不到一年，目前招商率91%，開業(yè)率86.2%，吸引了新世界影城、好億購超市、國美電器、老鳳祥珠寶等60多家國內(nèi)不同業(yè)態(tài)知名品牌進(jìn)駐，嘉凱城?城市客廳創(chuàng)業(yè)孵化平臺——創(chuàng)客廳和慧生活也同時(shí)現(xiàn)身。

　　嘉凱城董辦相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，嘉凱城城市客廳所選區(qū)域均是有著良好產(chǎn)業(yè)支撐和發(fā)展理念的城鎮(zhèn)，在業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)和發(fā)展中，注重“一鎮(zhèn)一品、一鎮(zhèn)一景、游”，避免城鎮(zhèn)化進(jìn)程中“千城一面”。“創(chuàng)客廳”為當(dāng)?shù)氐奶厣a(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、文化提供展示、傳播以及資源整合的機(jī)會，并通過城市客廳的線上線下平臺進(jìn)行推廣，讓地方文化與特色發(fā)揚(yáng)光大并轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)活力。在活躍商業(yè)氣氛的同時(shí)，調(diào)動城鎮(zhèn)文化和風(fēng)俗民情的創(chuàng)造力，更好地助力當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)與文化發(fā)展。

　　“慧生活是一個增強(qiáng)城鎮(zhèn)居民線上線下互動性體驗(yàn)的生活服務(wù)平臺，將文創(chuàng)旅游、遠(yuǎn)程醫(yī)療等服務(wù)類商戶納入，進(jìn)而改善城鎮(zhèn)居民生活服務(wù)配套，拉近城鄉(xiāng)差距，讓城鎮(zhèn)居民就地享受社會文明成果?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人進(jìn)一步介紹道。

　　相關(guān)資料顯示，城市客廳作為嘉凱城轉(zhuǎn)型城鎮(zhèn)生活服務(wù)平臺商的戰(zhàn)略核心產(chǎn)品，集文化、教育、醫(yī)療、體驗(yàn)式商業(yè)、餐飲娛樂、政務(wù)服務(wù)、O2O業(yè)態(tài)等功能于一體，早在年初被浙江省政府列入浙江省服務(wù)業(yè)重大項(xiàng)目。目前，嘉凱城已在浙江和江蘇兩省取得20個城市客廳項(xiàng)目，2015年2月首批開業(yè)的店口城市客廳已實(shí)現(xiàn)銷售額1.2億、客流量近400萬人次。

　　“在經(jīng)歷了十余年的黃金發(fā)展期后，中國房地產(chǎn)有望借由國家推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的機(jī)遇，迎來行業(yè)轉(zhuǎn)型升級、特色市場潛能釋放的白銀發(fā)展十年。”有券商研究員表示，城市客廳項(xiàng)目融合政府政務(wù)和公共服務(wù)配套，真正實(shí)踐與豐富“人的城鎮(zhèn)化”內(nèi)涵，符合新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)下的政策導(dǎo)向，這一模式在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好但商業(yè)、公共服務(wù)失衡或匱乏的城鎮(zhèn)市場潛力巨大。

　　另據(jù)嘉凱城日前發(fā)布公告稱，聘任張金明為新任總裁。公開資料顯示，嘉凱城新任總裁張金明到任嘉凱城前為中糧置業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理、中糧置地杭州公司總經(jīng)理，旗下打造的“大悅城”已成為近年來國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)中定位“青年城市綜合體”的知名品牌。(文/老徐)