奧園國際中心：萬博商圈地鐵上蓋公寓

　　位于萬博商務區(qū)內的奧園國際中心，是奧園集團繼蘿崗奧園廣場、奧園城市天地、奧園越時代等多個綜合體之后的又一個大型商業(yè)項目。整個項目總建筑面積34萬平方米，定位為“智慧綜合體”。涵蓋220米地標商務、開放式購物公園、五星級酒店、靈動公寓與領袖天墅等多元復合業(yè)態(tài)，其中商業(yè)總體量達13萬平方米，包含跨境電商旗艦店、無國界美食城、跨界書城、南粵酒吧不夜城等。

　　目前該項目首批推出的是公寓產品，其最大賣點是坐擁整座34萬平方米奧園國際中心的綜合體配套，同時，也是不可多得的地鐵上蓋酒店公寓。

　　從區(qū)位看，奧園地鐵上蓋酒店公寓位于萬博最繁華的中心，毗鄰地鐵七號線萬博站，七號線接軌地鐵二、三、四號線與萬博180萬平方米地下交通樞紐，奧園公寓憑借便捷的交通，將輕松實現(xiàn)1小時珠三角生活圈。

　　目前的萬博商圈核心已經是地標建筑扎堆，寫字樓群、綜合體群與酒店群云集，IBM、微軟、YY語音（已進駐）、喜來登酒店（已進駐）等世界500強巨頭與互聯(lián)網(wǎng)名氣“大鱷”帶來龐大高收入、高素質的商務精英群體，將是租賃市場最強勁的需求者。專題文/圖：記者王荔玨

　　8年超長托管期 年均收益5%

　　投資回報率是評估投資、衡量物業(yè)價值的重要指標。市面上公寓的投資回報率普遍在3%左右，奧園公寓則高出2個百分點，可達5%的年均收益，且擁有8年的托管時間（自收樓后2017年12月1日起到2025年11月30日止），享受8年的超長收益期，風險更低，回報更穩(wěn)健。

　　若與普通住宅相比較，奧園公寓在租金回報上更有優(yōu)勢。以45平方米公寓為例，目前番禺相同面積、相同區(qū)域的住宅租金約2500元/月，而奧園公寓每月租金可達到3600元，相當于80元/m2，這對于貸款購房的客戶來說，在相當大的程度上可減輕房貸壓力，同時面積小投入低，每月租金收入穩(wěn)定，確實值得考慮。

　　此期產品面積在35~72平方米之間，擁有3.3米層高，戶型方正，實用率超高?，F(xiàn)在VIP登記享受1萬抵8萬的優(yōu)惠。據(jù)透露，此期公寓將交由專業(yè)的酒店運營公司全權負責經營與管理。奧園國際中心精心甄選各大酒店品牌，確保其豐富的酒店運營經驗能讓業(yè)主獲得穩(wěn)定的租金收入來源，同時完善的服務體系不僅令物業(yè)保值、升值，更免除出租的各類大小瑣事，讓你省時省力省心，輕松當“甩手房東”，更不用擔心維修、安防、清潔等瑣碎問題，是市場不可多得的值得入手的投資物業(yè)。