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2025年01月24日 星期五

濟(jì)南年內(nèi)只賣了450套公寓

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-12-23 14:29:29  來源：山東商報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽陽）網(wǎng)簽450套，這是濟(jì)南住宅一天的網(wǎng)簽量，同時(shí)也是公寓一年的網(wǎng)簽量，作為兼具住房和辦公功能于一體的物業(yè)，公寓在北京、上海等城市備受追捧，但在濟(jì)南卻不怎么好賣，以至于不少房企撤出公寓領(lǐng)域，目前還在銷售公寓的樓盤不足10家。

　　根據(jù)建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至昨日，省城今年網(wǎng)簽商品房12.8萬套，其中包括住宅8.9萬套，但公寓僅有450套，占比不到千分之四，成為今年市場上賣得最差的物業(yè)種類。

　　公寓賣的不好與出售樓盤的公寓少有很大的關(guān)系，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前省城僅有3家樓盤專注于公寓市場，并且銷量并不好。同時(shí)雖然有多達(dá)46家在售樓盤存公寓物業(yè)，但實(shí)際僅有9家在出售。

　　雖然公寓市場不溫不火，但在租房市場上，公寓卻比較熱門，“租房子的年輕人很多都希望能租到單間，但濟(jì)南過去很少有一室一廳的房子，所以面積較小的公寓一經(jīng)推出很快就能租出去。”在和平路上的一家中介門店中，經(jīng)紀(jì)人韓勇向記者介紹道，同時(shí)他告訴記者，今年公寓的租金漲了不少，單間月租都在千元以上，甚至在山師、奧體、高新區(qū)等熱門的地方40平米的公寓月租金高達(dá)2000元。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，公寓租金高只是相對于前幾年來說，相比公寓的銷售價(jià)格，租金的收益還是比較少，以高新區(qū)一套40平米的公寓計(jì)算，價(jià)格在35萬元左右，每月租金1500元，需要20年才能收回投資。“公寓不像住宅，買了只能出售或出租，并不能落戶，也不是學(xué)區(qū)房，所以在較低的租賃回報(bào)下，很少有人會投資?！?/p>

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