2005年12月10日，一場隆重的揭牌儀式，宣告城開集團和天鴻集團正式合并成為北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司。至今，首開集團合并重組10 周年，成立35周年，重組后的首開集團，率先將“責(zé)任地產(chǎn)”納入企業(yè)核心價值，成為明確提出履行社會責(zé)任理念的首批房企。

　　從眾多星級樓盤和政策性住房項目建設(shè)，到設(shè)計承建舉辦國家盛事的國家體育館、五棵松籃球館等奧運會、殘奧會相關(guān)場館。2005-2015年期間，首開集團累計新開工面積2200萬平方米，竣工交付1760萬平方米，物業(yè)服務(wù)面積3400萬平方米。

　　十年輝煌歷程，一路書寫經(jīng)典，十載潛心開發(fā)，四張城市名片——城市振興建設(shè)者、社會責(zé)任踐行者、綠色建筑推廣者、匠心品質(zhì)堅守者，打造一個“踐行責(zé)任，構(gòu)筑美好”的首開品牌。

　　名片1

　　城市振興建設(shè)者

　　2005年12月10日，一場隆重的揭牌儀式，宣告城開集團和天鴻集團正式合并成為首開集團。

　　中國的房地產(chǎn)行業(yè)，自1984年正式作為一個行業(yè)被命名，至今已經(jīng)走過了30年風(fēng)雨歷程。而作為首開主體之一的城開集團，全名為“北京城市開發(fā)集團有限公司”，是全國第一家以“開發(fā)”命名的地產(chǎn)企業(yè)，由北京市建委于1980年9月在統(tǒng)建辦公室的基礎(chǔ)上組建而成。

　　這一年可以視為首開集團紀年的開始。毫無疑問，它是中國最早成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一。35年的開發(fā)歷程，首開集團與中國城市發(fā)展共建，與華夏歷史事件共榮，親歷了一座座地標(biāo)性建筑拔地而起，見證了百姓居住生活的巨大變遷，創(chuàng)造了一個又一個驕人的成就。

　　1990年北京亞運會、2001年世界大運會、2008年29屆奧運會，每一次重大體育賽事都留下了首開集團的身影，全面完成了亞運村、大運村、奧運村、國家體育館、奧林匹克水上公園、五棵松文化體育中心的建設(shè)任務(wù)與中國殘疾人體育綜合訓(xùn)練基地的代建任務(wù)。

　　城開集團的代表作包括改革開放之后北京的第一個高層住宅區(qū)——前三門小區(qū)，北京最早的大型居住區(qū)——方莊住宅區(qū)，原亞洲最大的居住區(qū)——望京新城。這家傳統(tǒng)國企25年間開發(fā)的住房面積相當(dāng)于再建了一個半的老北京城。

　　天鴻集團全稱“北京天鴻房地產(chǎn)開發(fā)集團”，是最早適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度變革并積極邁向市場化的企業(yè)，是國內(nèi)第一家邁出國門、走向世界的房地產(chǎn)企業(yè)，原全國最大的經(jīng)濟適用房社區(qū)--回龍觀文化居住區(qū)、北京第一個商品外銷公寓——華僑村以及全國第一個全高層住宅試點——蓮花小區(qū)均出自它之手。

　　因此有人說：“一部首開史，半座北京城”，這見證了首開集團參與和推動北京這座六朝古都自改革開放以來史詩般巨變的輝煌歷程。

　　名片2

　　綠色建筑推廣者

　　當(dāng)下，霧霾已經(jīng)成為人們談?wù)摵完P(guān)注的焦點，而房地產(chǎn)行業(yè)在建筑過程中所造成的空氣污染、水污染、光污染等以及能源消耗卻常常被忽略。不論是從居住環(huán)境還是行業(yè)自身考慮，房企承擔(dān)起環(huán)境保護這一責(zé)任已經(jīng)勢在必行。數(shù)據(jù)顯示，據(jù)2010年的調(diào)查研究和測算，我國民用建筑在建造和使用過程中消耗的能量占全社會總能耗的29.5%左右，其中住宅建成以后日常消耗能耗28%，建造能耗1.5%。

　　“先談綠水青山，再談金山銀山”成了首開近十年生態(tài)意識戰(zhàn)略化的最佳寫照。作為大量綠色減排新材料在首都最早的應(yīng)用者和推廣者，首開在“十二五”期間，將建筑節(jié)能、綠色環(huán)保全面納入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。從2013年起，包括微利保障房在內(nèi)，所有新開住宅項目必須取得綠色建筑星級設(shè)計標(biāo)識認證。到2014年底，其在北京和京外有11個項目已獲得綠色建筑一星和二星級設(shè)計標(biāo)識認證。累計綠色建筑面積達238.5萬平方米，每年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)耗煤量近3萬噸。

　　比如剛?cè)胱〉谋Ｕ戏宽椖恐嘘尚鲁窃趹粜驮O(shè)計上，大部分為南北通透的戶型，每間居室中均采用了地板輻射采暖形式。與傳統(tǒng)的散熱器采暖相比，采暖能耗降低10%～20%，室內(nèi)溫度更加舒適、可控、無溫度死角。

　　還有如2010年“首開·同馨家園”大型保障房項目開工，多個建筑獲得“北京市結(jié)構(gòu)長城杯”銀獎。2012年打造的雙綠色二星保障房項目凱盛家園，成為北京市第一個取得二星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識的保障房項目。

　　名片3

　　社會責(zé)任踐行者

　　首開集團合并重組后，率先在業(yè)界提出了“責(zé)任地產(chǎn)”的理念。房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系千家萬戶，關(guān)系國計民生，讓用戶“買著放心，住得舒心，用得稱心”成為首開集團開發(fā)建設(shè)商品房、保障房、經(jīng)適房等各類住房的基本條件。多年來，首開集團投身保障房建設(shè)，成為其履行房企社會責(zé)任的一個縮影。

　　上個月起，作為2010年以來北京市最大的政策性住房項目——順義區(qū)西馬坡首開中晟新城開始陸續(xù)入住，它含保障房4866套，其中回遷住房2206套、限價房2660套。不但體量巨大，其開發(fā)速度之快在北京保障房建設(shè)史上也幾乎沒有過。首開集團在2012年9月取得該項目地塊的二級開發(fā)權(quán)。2013年6月開工，僅用了一年時間項目封頂。10月8日起，其中的回遷房部分開始辦理入住。

　　在地產(chǎn)開發(fā)商追求利潤的今天，由于保障房微薄的利潤，并不是所有的房地產(chǎn)開發(fā)商都愿意參與保障房建設(shè)。首開認為，一家有責(zé)任的房企，應(yīng)具備“三種意識”——誠信務(wù)實的經(jīng)營意識、節(jié)能環(huán)保的生態(tài)意識，以及追求經(jīng)濟與社會效益統(tǒng)一的雙重價值意識；講求“四個負責(zé)”——對股東負責(zé)，對消費者負責(zé)，對員工負責(zé)和對環(huán)境負責(zé)。

　　合并重組以來的十年間，首開集團以普通商品房和經(jīng)濟適用房為重點的產(chǎn)品定位不變，滿足中低收入人群質(zhì)優(yōu)價廉居住需求的初心未改。累計完成或正在施工的面積約240萬平方米，一度占到全北京市提供保障性住房的近三成。開發(fā)的知名保障房項目回龍觀七期、小屯馨城、中晟新城、溫泉凱盛家園等幾乎是零利潤建設(shè)。2013年以來，首開及其聯(lián)合體在朝陽區(qū)東壩、大興區(qū)、亦莊等板塊摘得地塊，又加入自住商品房開發(fā)行列。

　　名片4

　　匠心品質(zhì)堅守者

　　一直以來，首開集團始終堅持把產(chǎn)品當(dāng)成企業(yè)使命、當(dāng)做城市名片來營造。即便是面對嚴峻的市場，首開地產(chǎn)也不以追求商業(yè)利益最大化為目的，依舊初心不改地營建好房子，這正是其對消費者、對城市的責(zé)任感所在。

　　首開股份公司副總經(jīng)理田萌在今年9月17日舉行的“時代巨匠，筑夢北京”主題活動上，是這樣描述首開的產(chǎn)品的：“第一，首開的產(chǎn)品是放心產(chǎn)品；第二，產(chǎn)品有非常高的升值潛力；第三，地段與產(chǎn)品匹配的高舒適性；第四，能戰(zhàn)斗善創(chuàng)造的團隊；第五，綠色環(huán)保加之五星級的配套產(chǎn)品。正如一個美國的地產(chǎn)大師所說，好的住宅應(yīng)該具有四大條件：景觀、聲望、增值性與便利性，而首開的產(chǎn)品恰恰包容了這一切?！?/p>

　　健康科技大宅首開·煕悅尚郡由香港十大設(shè)計師之首梁志天先生親自規(guī)劃，空間規(guī)劃第一。創(chuàng)新演繹“新法式”＋“新中式”別墅形態(tài)的首開·瑯樾，總建筑面積10萬平米，與園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公園體系達7萬平米，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃五大主題花園，可謂是享有中央別墅區(qū)乃至整個北京內(nèi)，極為難得的生態(tài)、人文大環(huán)境。

　　今年首開北京旗下20盤聯(lián)動，榮耀京城。都在溯源著一種“踐行責(zé)任，構(gòu)筑美好”的企業(yè)使命。

　　新京報記者 曾慧娟