森林城市：

　　碧桂園海外戰(zhàn)略踐行的“中國夢”

　　本報記者 劉文良

　　在碧桂園董事局主席楊國強的心目中，碧桂園森林城市是他“有生之年呈現給世人的最好的一座城市，是一座理想中的未來之城”。

　　碧桂園集團總裁莫斌則表示，森林城市是碧桂園7萬多名員工共同的偉大夢想，是中國民營地產企業(yè)走出海外的扛鼎之作，也是“中國夢”在海外踐行的代表作。

　　在業(yè)內專家、投資者、購房者和媒體同業(yè)看來，碧桂園森林城市位于享有“十年前的深圳”的新馬特區(qū)，不僅是智慧城市的榜樣，未來城市的標桿，綠色城市的典范，更是國人在海外投資置業(yè)的“第二家園”。

　　萬人見證森林城市發(fā)布會

　　新加坡旁，半個澳門大小，投資將超過2500億元人民幣，一座智慧綠色生態(tài)之城冉冉升起。這就是備受矚目的碧桂園森林城市。12月18日，碧桂園森林城市在全國30個城市同日發(fā)布。

　　是日，在碧桂園總部，碧桂園五星戰(zhàn)略暨森林城市全國發(fā)布會盛大啟幕。馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞、國家發(fā)改委國家信息中心經濟預測部副主任張亞雄、中國科學院院士吳碩賢、亞太交流與合作基金會執(zhí)行副主席肖武男、全球頂級建筑設計公司SASAKI代表魏主凱、碧桂園集團董事局主席楊國強、碧桂園集團總裁莫斌、碧桂園集團執(zhí)行董事蘇柏垣及來自全國各地和馬來西亞的300余家媒體共600余位嘉賓齊聚，共同見證碧桂園總部的主發(fā)布會。

　　在主發(fā)布會會場，各位嘉賓相繼登臺致辭。扎伊努丁·賓·葉海亞說：“我認為該項目以產城為依托，吸引國內外企業(yè)到伊斯干達特區(qū)進行投資。我相信森林城市將成為提升生活品質、教育水平和醫(yī)療健康水平的重要基地，也會成為電子商務的平臺。對于馬來西亞和周邊的國家而言，項目影響巨大。項目將會為我們創(chuàng)造經濟實惠和就業(yè)的機會，當地的社區(qū)也會因此受惠?！?/p>

　　國家發(fā)改委國際合作中心趙靜表示：“碧桂園在推進中國‘一帶一路’鼓勵產能合作的大背景之下，于‘一帶一路’的要沖之地馬來西亞打造了集生態(tài)智慧一體的森林城市，樹立未來城市的榜樣，意義是深遠的。我認為這給國內的資本輸出創(chuàng)造了載體，樹立了國際產能合作的榜樣?！?/p>

　　肖武男認為，碧桂園作為民營企業(yè)，參與這樣的項目，實際上有其相應的優(yōu)勢。將為區(qū)域的繁榮穩(wěn)定、和平發(fā)展產生積極的作用。

　　吳碩賢說：“城市的發(fā)展不應是無限擴張，注意大音希聲、大象無形才可以形成空間的節(jié)奏、韻律和美感，剛剛看了森林城市短片介紹，其規(guī)劃的理念非常符合我們的哲學。”

　　莫斌則表示，森林城市是碧桂園7萬多名員工共同的偉大夢想，是中國民營地產企業(yè)走出海外的經典之作，也是中國夢在海外踐行的經典之作。

　　森林城市位于被稱為“十年前的深圳”的新馬特區(qū)，與新加坡僅一橋之隔，距離新加坡CBD約35公里。除了享受特區(qū)一切優(yōu)惠政策之外，森林城市正在申請自貿區(qū)、落地免簽、免稅區(qū)等特別政策，當前第一批優(yōu)惠政策已經獲得馬來西亞聯邦政府的批準，其中包括眾多稅收優(yōu)惠減免條款。

　　記者了解到，森林城市占地面積13.86平方公里，定位為“全球未來綠色智慧城市的典范”，目前一期展示區(qū)主體結構已經封頂。

　　森林城市所有建筑垂直綠化，就像生活在森林里一般，同時交通分層立體部署，十幾平方公里的地面一輛車都沒有，生活在這里每天就像逛公園一般。除此之外，森林城市還采用云計算技術搭建智慧城市體系，全島嶼封閉式管理，配備多重安保系統(tǒng)，每個居民、每棟建筑都有一個獨立的ID身份認證，生活十分便利。

　　12月21日，新加坡《聯合早報》報道，馬來西亞旅游及文化部副秘書長祖乃達指出，馬來西亞政府共批準全球123個國家的兩萬多名外國人參與馬來西亞“第二家園計劃”，其中中國以6785人排在首位。

　　“第二家園計劃”源于1996年馬來西亞對外國退休老人實施的一項較長時間居住計劃“銀發(fā)族項目”，由于該項目實施后效果良好，2002年政府決定把“銀發(fā)族項目”正式更名為“馬來西亞第二家園計劃項目”，申請對象擴大到21歲以上的外籍人士。中國一直排在馬來西亞“第二家園計劃”項目10大來源地之首。為什么當今的中國人，越來越多選擇移民到馬來西亞這樣一個小國？其原因在于，馬來西亞以較低的生活費用、完善的基礎設施、迷人的自然環(huán)境、良好的投資環(huán)境、較高水平的教育系統(tǒng)和多元化文化、便利簽證吸引了全世界人民。

　　按馬來西亞政府規(guī)劃，碧桂園森林城市所處的依斯干達特區(qū)，將在未來5~7年內，被打造成馬來西亞首個智慧城，成為一座適合居住和工作的國際大都會。

　　依斯干達特區(qū)成立于2006年，是連通馬來西亞和新加坡的經濟紐帶。依斯干達特區(qū)仿照香港—深圳特區(qū)的設計模式，吸引了大量來自國內外的投資。到目前為止，特區(qū)吸引的投資總額達到了1850億馬幣，遠遠超出了項目當時的規(guī)劃，未來商業(yè)前景無限。

　　除了“第二家園”的創(chuàng)業(yè)免稅政策及更多的亞太商業(yè)機遇，碧桂園森林城市也向馬來西亞政府爭取更多優(yōu)惠政策。目前馬來西亞首相已批準部分建筑租售收入免稅，投資項目管理、服務免稅等政策，使森林城市成為既宜居住又宜商業(yè)投資的商住天堂。