新房據(jù)不完全統(tǒng)計，12月天津住宅市場共有29個項目開盤，開盤數(shù)量比11月增長11.53%，比去年同期增長31.81%。

　　二手房搜房網(wǎng)房天下天津二手房統(tǒng)計顯示，上周全市二手私產(chǎn)住宅共成交2825套，環(huán)比上漲6.1%；成交面積24.8萬平方米，環(huán)比上漲6.8%；成交均價11291元/平方米，環(huán)比上漲5.7%。

　　本報訊（記者 陳璠）年底到來，津城樓市繼續(xù)保持活躍。各房企銷售進(jìn)入倒計時，全力沖刺年終大考，二手房市場也繼續(xù)保持高位運(yùn)行，成交上揚(yáng)超預(yù)期。從12月以來樓市表現(xiàn)看，無論是新房還是二手房，都顯示了“反季旺銷”態(tài)勢。

　　年末新盤扎堆亮相

　　天氣愈冷，津城樓市卻熱度不減，不少房企借年底加推，新盤扎堆亮相。12月4日，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)復(fù)地·湖濱廣場加推3棟洋房1小時銷售2億元。12日，北辰區(qū)金地藝城華府開盤，當(dāng)日成交400套，成交金額6億元。同日，和平區(qū)大都會再次加推，130套全部售罄……業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，開發(fā)商回籠資金是新房市場年末“翹尾”的主要原因，一方面為意向購房者爭取更多優(yōu)惠，另外也為年底的業(yè)績沖刺奮力一搏。

　　經(jīng)過近一年的降息等政策刺激，樓市不斷升溫，在“金九銀十”過后11月新房市場成交略有放緩，年末最后一個月開發(fā)商加大優(yōu)惠和開盤力度，新盤數(shù)量不降反增。據(jù)不完全統(tǒng)計，12月天津住宅市場共有29個項目開盤，開盤數(shù)量比11月增長11.53%，比去年同期增長31.81%。11月以來，部分項目由于新盤項目蓄客量不足，開發(fā)商將開盤時間推至12月，導(dǎo)致新房成交量在本月掀起小高潮。

　　二手房成交超預(yù)期

　　“淡季不淡”在二手房市場表現(xiàn)更為明顯。搜房網(wǎng)房天下天津二手房統(tǒng)計顯示，上周全市二手私產(chǎn)住宅共成交2825套，環(huán)比上漲6.1%；成交面積24.8萬平方米，環(huán)比上漲6.8%；成交均價11291元/平方米，環(huán)比上漲5.7%。

　　“今年從第二季度開始，全市二手房月成交量保持在萬套左右，本以為在步入四季度后市場會隨接近年關(guān)而遇冷，但從現(xiàn)在的實際成交情況來看，比預(yù)期好很多?！狈刻煜律倘?jīng)理王如意表示，比如河?xùn)|區(qū)后廣場商圈，截至12月18日，本月二手房成交量比11月同期上漲10%至15%，隨著成交量放大，成交價格也有小幅上揚(yáng)，目前該區(qū)域成交均價達(dá)到每平方米19000至22000元，由于改善需求居多，成交多數(shù)為兩室房源。

　　新聞鏈接

　　房價在漲 庫存仍高

　　國家統(tǒng)計局18日公布的“2015年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，11月份房價同比上漲的城市數(shù)量達(dá)到21個，占比30％。房價漲幅最高的城市依然是領(lǐng)漲全國房價12個月的深圳，與去年同期相比上漲38．9％。

　　從環(huán)比方面，11月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)33個，接近半數(shù)。深圳仍是“領(lǐng)頭羊”，新房價格比上月大漲2．9％。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至今年11月末，商品房待售面積近7億平方米，而去年同期尚不足6億平方米，一年陡增1萬億平方米。業(yè)內(nèi)人士表示，這表明未來中國樓市庫存積壓仍很可觀。

　　據(jù)新華社電