記者李鳳荷 點(diǎn)評(píng)：滿堂紅鏈家

　　上周剛感嘆為何筍價(jià)交吉拍賣標(biāo)的“絕跡”拍賣場(chǎng)，本周就冒出一批值得入手的筍盤，交吉標(biāo)的單價(jià)僅相當(dāng)于市價(jià)六折，相當(dāng)吸引。從化夏灣拿聯(lián)排別墅，267平方米，起拍價(jià)不到200萬(wàn)元，折合交吉起拍單價(jià)不到“7字頭”，周邊市價(jià)在1萬(wàn)~1.2萬(wàn)元/m2；花都最旺的鳳凰北路大潤(rùn)發(fā)附近指標(biāo)性樓盤雅居樂(lè)雍華廷小高層7樓標(biāo)的，188平方米大積單位，市價(jià)過(guò)1.3萬(wàn)元/m2，交吉起拍單價(jià)為“9字頭”，周邊之前曾拍出一個(gè)地塊，樓面地價(jià)為“8字頭”，“面包”比“面粉”便宜得多。

　　標(biāo)的一：花都區(qū)新華鎮(zhèn)鳳凰北路33號(hào)26棟702房，建筑面積：188.14平方米。起拍價(jià)：1841665元；保證金：180000元。交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：12月31日上午11時(shí)30分。拍賣行：廣東省拍賣行有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于雅居樂(lè)雍華廷26棟內(nèi)。該小區(qū)附近有田美新都花園、南航花園、深航花園等，整體居住環(huán)境較好。小區(qū)周邊有中小學(xué)、醫(yī)院、市場(chǎng)、超市等；附近有多條公交線路途經(jīng)，目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在10000~13000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約9788元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟9層電梯樓第7層，一梯三戶，南北向望周邊綠化，景觀較好，現(xiàn)為空置。樓齡約12年，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間為2005年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，從1999年1月1日起，交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：番禺區(qū)大石迎賓路上滘路段68號(hào)東?；▓@1座1902房，建筑面積：105.20平方米。起拍價(jià)：1697520元；保證金：160000元。交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：12月31日上午10時(shí)30分。拍賣行：廣東中旺拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于東?；▓@1座內(nèi)，小區(qū)周邊有學(xué)校、衛(wèi)生站、市場(chǎng)等公共、商業(yè)設(shè)施，附近有多條公交線路途經(jīng)，距地鐵3號(hào)線廈滘站步行約20分鐘路程。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在20000~23000元/m2之間，該標(biāo)的起拍價(jià)約16136元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟19層電梯樓第19層，3房2廳間隔，樓齡約10年，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間為2005年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，到2067年1月19日起，交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：從化市太平鎮(zhèn)東方夏灣拿花園海濱二街56號(hào)，建筑面積：267.52平方米；起拍價(jià)：1856832元，保證金：185000元。交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：12月29日14時(shí)30分。拍賣行：廣東平正拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象為東方夏灣拿花園聯(lián)排別墅。該小區(qū)由多個(gè)組團(tuán)構(gòu)成，整體居住環(huán)境較好。小區(qū)周邊有幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、超市等配套。附近有多條公交線路途經(jīng)，出行便捷程度一般。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在10000~12000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約6940元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的為一棟4層聯(lián)排別墅，負(fù)一層1廳1房、首層2廳1陽(yáng)臺(tái)、二層2房2陽(yáng)臺(tái)、三層1房2陽(yáng)臺(tái)，另有1個(gè)停車位，屋內(nèi)帶普通裝修，裝修較舊。持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間為2012年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，到2073年9月25日止，交吉拍賣。