地產(chǎn)股早盤大漲，截至發(fā)稿，板塊漲幅接近2%；個(gè)股方面，棲霞建設(shè)漲停，天業(yè)股份漲逾9%，華夏幸福漲逾7%，冠城大通、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等也均漲逾6%。

　　消息面上，昨日，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究2016年經(jīng)濟(jì)工作，研究部署城市工作。其中，推進(jìn)企業(yè)優(yōu)勝劣汰、化解房地產(chǎn)庫存、防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)、深化改革開放成為明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展改革的關(guān)鍵點(diǎn)。

　　政治局會(huì)議指出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年末全國商品房待售面積2.7億平方米，全國商品房銷售面積10.99億平方米。而截至2015年11月底，全國商品房待售面積6.8億平方米，全國商品房銷售面積接近9.5億平方米，庫存劇增成了商品房市場(chǎng)不得不直面的問題。

　　同時(shí)，11月房地產(chǎn)投資增速下降5.1%，大幅低于預(yù)期；11月單月新開工依然疲弱，同比下降20.9%。過去一個(gè)季度，全國銷售轉(zhuǎn)好使得開發(fā)商已經(jīng)在多數(shù)城市拿地提速，但新開工與投資同比增速在低基數(shù)情況下依然低于預(yù)期，結(jié)合土地購置費(fèi)增速維持低位來看，說明實(shí)際建設(shè)活動(dòng)已經(jīng)大幅放緩，開發(fā)商也拉長了土地款支付時(shí)限，去庫存到再庫存的時(shí)間依然很長，政策刺激的必要性也在提升。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從全國房地產(chǎn)市場(chǎng)看，一、二線城市市場(chǎng)升溫，庫存降低，但很多三、四線城市的庫存積壓已經(jīng)非常嚴(yán)重，局部三、四線市場(chǎng)即使在救市的情況下，依然醞釀崩盤風(fēng)險(xiǎn)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)庫存壓力依然非常大。

　　東方證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師竺勁認(rèn)為，未來中央會(huì)繼續(xù)大力推行包括公積金改革在內(nèi)的去庫存措施，看好這些舉措對(duì)于三四線城市去庫存的積極作用，但短期內(nèi)，投資開工的低迷趨勢(shì)難以扭轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)12月仍將持續(xù)。