位于浦東聯(lián)洋社區(qū)板塊內(nèi)的丁香國際商業(yè)中心由兩棟雙子樓寫字樓和一座面積達五萬平方米的商場組成。截至目前，寫字樓招商已完成85%，從本月開始陸續(xù)交付，商場部分預計在明年第三季度正式投入運營。

　　打造“活的”建筑

　　丁香國際的東西塔樓建筑面積達五萬八千平方米，東塔樓目前已整棟出租給興業(yè)證券，其余租戶以金融機構(gòu)、私募公司、律所等企業(yè)為主，租金約為每天每平方米8.5元。

　　據(jù)上海丁香商業(yè)經(jīng)營管理有限公司副總經(jīng)理徐申介紹，作為區(qū)域性地標建筑，丁香國際在硬件設(shè)施方面采用多項國際領(lǐng)先科技，致力于為租戶打造舒適、智能的辦公環(huán)境。項目已通過美國綠色建筑委員LEED GOLD認證。其中，內(nèi)嵌在呼吸幕墻中的百葉簾系統(tǒng)可進行陽光追蹤，根據(jù)太陽光照強度自動變換百葉簾角度;大樓的生物探測照明系統(tǒng)在提供照明的同時，可實現(xiàn)全自動節(jié)能管理；大樓內(nèi)部配備CO2濃度探測系統(tǒng)以監(jiān)控室內(nèi)空環(huán)境，保證空氣質(zhì)量安全可靠；電梯間使用全球領(lǐng)先的PORT系統(tǒng)，可對目的樓層進行預分配，一方面提高租戶安全等級，另一方面保證電梯交通的便捷和可靠——即便是早、中、晚辦公人員搭乘電梯的高峰時段也不會出現(xiàn)擁堵，大大減少白領(lǐng)們在電梯前的等候時間。

　　在建筑上，面朝丁香路的商場正立面的意大利羅馬洞石也為陸家嘴金融城增添了一道靚麗的風景線。

　　注入新鮮血液

　　丁香國際商業(yè)中心的地理位置靠近世紀大道、楊高路，周邊聯(lián)洋商圈已有的商業(yè)中心包括大拇指廣場、聯(lián)洋廣場等。徐申表示，商場部分如何與周邊商業(yè)錯位經(jīng)營，是他們在招商規(guī)劃中重點考慮的問題。將聯(lián)洋社區(qū)內(nèi)城市中產(chǎn)、寫字樓白領(lǐng)、政府公務(wù)員、都市年輕消費群體定位為直接消費客群的丁香國際，主打時尚、年輕牌，一樓的時尚零售避開周邊商圈已有的快消品牌，而選擇潮流度和品質(zhì)相對更高的時裝品牌；三樓整層的電影院針對聯(lián)洋社區(qū)整體影院不足的條件，共設(shè)七個放映廳，并與上影集團合作打造4D+4K的觀影體驗；四樓引進2000平方米的健身中心，且在品牌選擇上與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心內(nèi)白領(lǐng)聚集的健身中心達成一致。

　　“這樣的安排是考慮到一些工作于金融城而家住附近的白領(lǐng)希望在周末、假期也能就近健身的愿望?！毙焐瓯硎荆啾扔谄治?，浦東地區(qū)實體書店品牌的選擇較為有限，丁香國際正在與多家書店品牌洽談合作，未來有望在地下一層引進實體書店，增添文化與生活氣息。

　　注重生活方式

　　據(jù)徐申介紹，丁香國際區(qū)位3公里內(nèi)，輻射近70萬居住人群，貼近家庭、貼近生活，是他們的一大策略。他坦言，面對電商的強烈沖擊，丁香國際加重了“家庭生活”的部分。

　　為消費者提供線上消費所不能實現(xiàn)的服務(wù)與體驗，“這是我們最大的優(yōu)勢。比如出色的影院觀影效果、一家人相約逛超市和書店、逛累了坐下來喝杯咖啡的樂趣、小朋友選購玩具的快樂過程……這些都是電商不能取代的。結(jié)合當下許多家庭周末生活都是圍繞陪伴孩子，商場二層引進兒童業(yè)態(tài)，提供母嬰用品、兒童服飾、主題娛樂設(shè)施等；屋頂空中花園將迎合孩子的喜好，引入迷你植物園、恐龍雕塑、電動小火車軌道等游樂玩點。

　　在室外景觀方面，大樓邀請了靜安公園的園林設(shè)計大師星野嘉郎進行景觀設(shè)計，除了精致的園林瀑布景觀以外，還種植了大量日本櫻花樹，打造浪漫、溫馨的氛圍?！拔覀兿Ｍ軐⒍∠銍H打造成‘聯(lián)洋社區(qū)’的后花園，成為許多家庭在周末、假期里的聚會點。”在交通方面，未來9號線與18號線交匯站將直通大廈地下層，步行10分鐘可至2號線上?？萍拣^站，“我們相信，便利的交通也會是我們聚攏周邊居住人群的一大優(yōu)勢?！毙焐暾f。實習生 門蕾 本報記者 楊玉紅