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2025年01月10日 星期五

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租戶和投資者對(duì)樓市前景態(tài)度謹(jǐn)慎

　　RICS最新發(fā)布的2015年第二季度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查顯示，租戶市場(chǎng)情緒指數(shù)（OSI）和投資市場(chǎng)情緒指數(shù)（ISI）繼續(xù)處于負(fù)值區(qū)間。

　　就租戶市場(chǎng)而言，二季度中國(guó)租戶市場(chǎng)情緒指數(shù)為-6，繼續(xù)處于負(fù)值區(qū)間。受訪者預(yù)計(jì)，未來(lái)三個(gè)月內(nèi)租金將基本持平，但未來(lái)一年有望上漲。核心地段的優(yōu)質(zhì)物業(yè)的租金增幅預(yù)計(jì)將在未來(lái)一年及三年內(nèi)超出非核心地段的次級(jí)物業(yè)。

　　投資市場(chǎng)方面，投資市場(chǎng)情緒指數(shù)依然處于負(fù)值區(qū)間，但較上季度小幅上升至-10。該指數(shù)已連續(xù)五個(gè)季度為負(fù)值。無(wú)論是國(guó)內(nèi)國(guó)外，投資者對(duì)全部物業(yè)類型的需求都繼續(xù)下滑。受訪者認(rèn)為，近期資本價(jià)值將基本保持平穩(wěn)，但未來(lái)一年資本價(jià)值有望上漲2%左右，其中核心地段的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓物業(yè)的資本價(jià)值預(yù)計(jì)將上漲5%。

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