年底了，高冷的樓市也開始“大甩賣”，各個樓盤紛紛推出降價特價活動沖量。恒信地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心11月月度和近一周數(shù)據(jù)都同環(huán)比俱增。分區(qū)域來看，濰城區(qū)的成交量獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，把之前成交量比較集中的高新、奎文都甩在了后面。

　　據(jù)恒信地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，2015年11月30日至12月6日，濰坊成交總量為916套，同比增加274套，增幅為42.68%。環(huán)比增加8套，減幅為0.88%。其中住宅861套，同比增加250套，增幅為40.92%。環(huán)比增加171套，增幅為24.78%。寫字樓和商鋪55套，同比增加24套，增幅為77.42%。環(huán)比減少163套，減幅為74.77%。

　　2015年11月濰坊成交總量為4068套，同比增加559套，增幅為15.93%，環(huán)比增加2286套，增幅為128.28%。11月份市場需求量穩(wěn)步增長，其中濰城區(qū)成交量最高，奎文、高新、坊子成交量較穩(wěn)定，寒亭區(qū)成交量增速明顯。

　　據(jù)了解，及至年底，眾地產(chǎn)項目也開始沖量，逛一圈樓市，優(yōu)惠政策更是“撲面而來”?！傲闶赘丁敝爻鼋虚_發(fā)商甚至喊出“擔(dān)保費(fèi)打九折”，這對于剛需一族而言雖不是形成購買的決定性因素，但省錢卻是實實在在的。北大錦城、萬達(dá)廣場、恒大名都項目基本收尾，都有不小的優(yōu)惠。

　　中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議時提出要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展?，F(xiàn)在中央最高決策層已經(jīng)明確提出了樓市去庫存的要求，這意味著后續(xù)的落地政策將會盡快出臺。有專家表示，目前中央針對房地產(chǎn)市場的表態(tài)也將影響今年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，預(yù)計明年對樓市的政策態(tài)度將會更加寬松。

　　分析:

　　本周2015年11月30日至2015年12月6日濰坊住宅成交861套，成交面積95654.13㎡。同比增加250套，增幅為40.92%。環(huán)比增加171套，增幅為24.78%。從成交區(qū)域占比來看，濰城、高新、奎文為成交集中區(qū)。地段、環(huán)境等因素依然是決定購房者買房的關(guān)鍵因素。同時，消費(fèi)者購房趨于理性，開發(fā)商對品質(zhì)和服務(wù)追求顯得尤為重要。

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