■本報地產(chǎn)評論員 劉莉

　　12月6日，明發(fā)江灣新城位于烏江鎮(zhèn)的現(xiàn)場售樓處和樣板房已公開

　　百萬方以上的大盤，在南京樓市并不鮮見，但總建筑面積高達900萬㎡的超級大盤，你肯定是第一次聽說。明發(fā)集團在南京西大門、與江北新區(qū)一河之隔的和縣烏江鎮(zhèn)，就將打造這樣一座“巨無霸”綜合性項目，涵蓋居住、教育、醫(yī)療、商業(yè)等諸多功能于一體。12月6日，明發(fā)江灣新城現(xiàn)場售樓處和樣板房已經(jīng)正式公開。

　　深耕南京樓市13年

　　從明發(fā)濱江新城、明發(fā)珍珠泉9號，再到明發(fā)商業(yè)廣場等項目，對于南京購房者來說，“明發(fā)”已經(jīng)是個耳熟能詳?shù)拿帧?/p>

　　2002年，明發(fā)集團北拓南京，通過掛牌出讓方式取得占地面積達1600多畝的地塊開發(fā)權，推出了總建筑面積達到200萬平方米的明發(fā)濱江新城項目，成為橋北三大拓荒者與運營者之一。

　　從2002年到2015年，低調(diào)的明發(fā)已經(jīng)深耕南京樓市13年，從最早的明發(fā)濱江新城到2006年落子南部新城、開發(fā)明發(fā)商業(yè)廣場，再到江浦板塊的明發(fā)城市廣場、明發(fā)財富中心、明發(fā)新城中心等多盤齊發(fā)，明發(fā)多年來已經(jīng)在南京樓市布局16子。

　　900萬平方米國際生活城

　　上周日，明發(fā)再一次攪熱南京地產(chǎn)圈。當天，明發(fā)大手筆打造的900萬平方米地鐵國際生活城——明發(fā)江灣新城正式公開現(xiàn)場售樓處，吸引了逾2000組客戶到訪，超級大盤的魅力可見一斑。

　　明發(fā)集團相關負責人表示，之所以落子烏江，一方面是看重區(qū)域未來的升值潛力，另一方面也是明發(fā)集團對南京西窗口的長遠布局。

　　明發(fā)江灣新城位于和縣烏江鎮(zhèn)，與江北新區(qū)僅一河之隔。根據(jù)規(guī)劃，江北新區(qū)不僅包含了浦口-高新-雄州組團，也涵蓋了作為江河轉運港口并緊鄰烏江的橋林新城，這意味區(qū)域內(nèi)以及周邊配套都將得到極大的優(yōu)化完善，而明發(fā)江灣新城則可搭乘新區(qū)發(fā)展的順風車一路前行。

　　99.84米五星級酒店的商業(yè)配套，銀行、超市、醫(yī)院以及自帶商業(yè)等一應俱全的生活配套，從幼兒園到高中的全齡段教育資源，江蘇省中醫(yī)院分院，地鐵10號線、寧和城際輕軌一期（預計2017年通車）、地鐵11號線（規(guī)劃中）三線環(huán)繞的快捷交通……毫無疑問，這一次，明發(fā)又將掀起造“城”運動。

　　據(jù)悉，明發(fā)江灣新城規(guī)劃有77—120㎡戶型的高層、140—220㎡戶型的別墅，另外還有高附加值贈送。目前，產(chǎn)品認籌已經(jīng)啟動，有5000元抵20000元的優(yōu)惠。