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寫字樓、物流倉儲借 “自貿(mào)區(qū)紅利”上行

  • 發(fā)布時間：2015-12-11 07:40:32  來源：深圳特區(qū)報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　世邦魏理仕日前發(fā)布“自貿(mào)區(qū)紅利”報告，解讀廣東自貿(mào)試驗區(qū)對房地產(chǎn)的影響。報告指出三大自貿(mào)試驗區(qū)因產(chǎn)業(yè)側(cè)重、稅收優(yōu)惠、貿(mào)易改革及金融創(chuàng)新方向各不同，而表現(xiàn)亦有差異。報告顯示，前海發(fā)展最快，橫琴居中，而南沙則相對滯后。尤其是前海，其稅收優(yōu)惠幅度最高、跨境人民幣貸款靈活且業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，金融創(chuàng)新也走在前列，為三區(qū)之最。

　　寫字樓：成交量明顯上升

　　自貿(mào)試驗區(qū)疊加原有新區(qū)政策，雙重政策利好刺激了貿(mào)易、金融、物流類企業(yè)入?yún)^(qū)注冊數(shù)量的快速增長。旺盛的寫字樓物業(yè)需求以及預(yù)期的利好因素，帶動自貿(mào)試驗區(qū)所在行政區(qū)寫字樓銷售量明顯增長，發(fā)展較快的前海更是呈現(xiàn)出了寫字樓租售市場量價齊升的局面。

　　工業(yè)：優(yōu)質(zhì)物流倉儲租金增速加快

　　自貿(mào)試驗區(qū)的影響主要體現(xiàn)在優(yōu)質(zhì)物流倉儲市場方面。自貿(mào)試驗區(qū)成立后在海關(guān)、稅務(wù)、檢驗檢疫等方面的一系列政策利好刺激了跨境電商企業(yè)的發(fā)展，從而帶動了保稅區(qū)物流倉儲設(shè)施的需求不斷增長。因此，兩個擁有保稅港的區(qū)域——前海和南沙的優(yōu)質(zhì)物流倉儲租金實現(xiàn)了高于全市平均水平的增長。（世邦魏理仕）

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