商報(bào)消息“跑”了的李嘉誠(chéng)，似乎又回來(lái)了。

　　記者獲悉，李嘉誠(chéng)參股的新加坡上市公司亞騰資產(chǎn)管理有限公司（ARAAssetManagement，下 稱(chēng)ARA），12月8日在上海達(dá)成了一樁成交價(jià)高達(dá)30億元的寫(xiě)字樓收購(gòu)案。

　　這是今年國(guó)內(nèi)投資市場(chǎng)上成交價(jià)極高的大宗物業(yè)交易。接近該交易的知情人士透露，該交易的收購(gòu)標(biāo)的是位于上海陸家嘴的東亞銀行大廈，世邦魏理仕是這一交易的中間商。對(duì)此，世邦魏理仕回應(yīng)記者稱(chēng)不便評(píng)論，但多個(gè)信源向記者稱(chēng)，ARA在上海尋求物業(yè)收購(gòu)已久，東亞銀行金融大廈的收購(gòu)交易在歷經(jīng)若干交易流程后，在12月8日正式完成。

　　東亞銀行金融大廈建成于2008年。樓高198米，地面共42層，地下3層。大廈位于上海陸家嘴環(huán)路、花園石橋路口，緊鄰上海最高的城市地標(biāo)上海中心，并臨近新鴻基上海國(guó)金中心。作為外企最?lèi)?ài)的金融中心，陸家嘴的寫(xiě)字樓長(zhǎng)期保持極低空置率。此前，世邦魏理仕曾發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，預(yù)計(jì)陸家嘴租金將持續(xù)上漲，并保持穩(wěn)定收益。如今，ARA以近30億元人民幣的價(jià)格收購(gòu)了整幢大廈。相對(duì)于7年前東亞銀行10億收購(gòu)該大廈不足1/3面積的交易，ARA這筆交易可以稱(chēng)得上是“劃算”。

　　這是近兩個(gè)月內(nèi)，ARA第二次出手“抄底”上海寫(xiě)字樓。2015年10月，來(lái)自第一太平戴維斯的消息顯示，由ARA運(yùn)作的一只私人基金，在上海斥資28.5億元人民幣購(gòu)入了上海鉑金大廈。

　　在成立之初就與李嘉誠(chéng)淵源頗深的ARA，是由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)持股的一家新加坡上市公司。在該公司成立之初，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)曾經(jīng)持股 ARA 13.87%，占據(jù)第二大股東的位置。2013年10月，Straits Trading Co Ltd以2.38億美元從ARA創(chuàng)始人林惠璋和長(zhǎng)江實(shí)業(yè)手中購(gòu)買(mǎi)了總計(jì)20.1%ARA的股權(quán)。交易完成后，林惠璋退居第二，而長(zhǎng)江實(shí)業(yè)自此退為ARA的第四大股東，持股7.84%。

　　曾在2014年將其中國(guó)內(nèi)地物業(yè)南京國(guó)際金融中心、上海盛邦國(guó)際大廈接連賣(mài)出，ARA被解讀為與李嘉誠(chéng)一同“撤資”內(nèi)地的李嘉誠(chéng)系公司。但這家曾經(jīng)“撤資”的公司現(xiàn)在以總計(jì)將近60億元人民幣的兩項(xiàng)交易，宣布它又回來(lái)了。 雷雅亮