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祖孫房產(chǎn)孫女如何繼承

  • 發(fā)布時間：2015-12-09 14:29:26  來源：山東商報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　案情簡介：

　　張小某與王奶奶（現(xiàn)健在）系祖孫女關(guān)系，王奶奶和老伴張大某（于2010年因病去世）共生育三個孩子，婚后王奶奶與老伴張大謀共同購買房屋兩套，2008年王奶奶老兩口到公證處進行遺囑公證，將兩套房屋給張某(張小某的父親)一人繼承，他人不得干涉，但張小某的父親在2015年2月份去世，張小某的叔叔認(rèn)為上述兩套房屋應(yīng)該有他應(yīng)得的份額，張小某應(yīng)通過何種法律途徑將上述兩套房屋過戶到自己的名下呢？

　　案例評析：

　　根據(jù)《繼承法》第25條的規(guī)定：繼承開始后，遺產(chǎn)分割前，繼承人沒有表示放棄的，就視為接受繼承，張大某于2010年去世后公證遺囑即發(fā)生法律效力，張某接受了公證遺囑的房屋繼承；天有不測風(fēng)云張某2015年2月因病去世，張某名下的兩套房產(chǎn)以此成為遺產(chǎn)。依照《繼承法》第10條、11條規(guī)定張某名下的遺產(chǎn)由配偶（張小某的母親）、子女（張小某）、父母（王奶奶）繼承。對于王奶奶名下的房產(chǎn)份額，王奶奶完全可以通過遺囑、贈與和遺贈等形式合法處分。根據(jù)我國《合同法》第185條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與合同，故2015年6月王奶奶與張小某簽訂《房屋贈與合同》，自愿將屬于王奶奶自己名下房產(chǎn)份額贈與孫女張小某，張小某接受贈與，該房屋贈與合同真實有效得到了法院的確認(rèn)（法院調(diào)解書）。同時，按照法定繼承順序通過法院進行民事訴訟，張小某拿著法院的民事判決書，就可以到房管局辦理房屋過戶手續(xù)。

　　李榮凱：濟南市中正榮凱法律服務(wù)所主任，全國法律援助先進個人，正榮凱團隊面向基層為百姓服務(wù)，為離婚、繼承、買賣、遺囑等類房產(chǎn)糾紛提供法律服務(wù)。法律咨詢找榮凱：0531—88812348 咨詢地址：濟南市經(jīng)四緯二路東圖大廈8樓接待大廳

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