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香港房地產(chǎn)市場(chǎng)趨淡 樓價(jià)回落

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-12-08 21:37:00  來源：中國(guó)新聞網(wǎng)  作者：王勇  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中新社香港12月8日電 (王勇)全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商戴德梁行8日對(duì)香港住宅及物業(yè)投資市場(chǎng)在2015年，特別是2015年第4季度的表現(xiàn)進(jìn)行分析。戴德梁行香港區(qū)高級(jí)董事總經(jīng)理陶汝鴻表示，第4季度(截至12月8日)的物業(yè)成交延續(xù)第3季度的淡勢(shì)，成交量進(jìn)一步下跌至2015年的新低點(diǎn)，樓價(jià)也出現(xiàn)回落。

　　戴德梁行發(fā)布的分析報(bào)告顯示，香港10月份的物業(yè)成交量為4733宗，同比下跌43%，創(chuàng)2015年(截至12月8日)最大的單月跌幅，11月份的物業(yè)成交量為4983宗，同比下跌26%。

　　陶汝鴻指出，由于市場(chǎng)氣氛清淡，再加上節(jié)慶假期因素，預(yù)料12月份香港物業(yè)成交量難以出現(xiàn)顯著回升。而成交放緩，整體樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。

　　根據(jù)報(bào)告，11月份，300萬至500萬港元以下的住宅成交量在整體住宅成交量中的占比由10月份的36%回升至41%，而500萬至1000萬港元以下的住宅成交量在整體住宅成交量中的占比則由10月份的41%下跌至30%。

　　陶汝鴻強(qiáng)調(diào)，數(shù)據(jù)的變化，體現(xiàn)了樓價(jià)回軟情況的顯著。

　　報(bào)告同時(shí)顯示，對(duì)物業(yè)投資市場(chǎng)而言，第4季度(截至12月8日)，單一成交金額逾1億港元的大宗交易共有35宗，涉及金額達(dá)287.37億港元，占2015年(截至12月8日)大宗交易總額的25.98%。

　　戴德梁行香港投資及顧問服務(wù)部董事葉健均表示，美國(guó)加息和香港經(jīng)濟(jì)放緩等因素對(duì)住宅市場(chǎng)影響較大，但對(duì)物業(yè)投資市場(chǎng)影響較小。(完)

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