專家表示，在相關(guān)政策的保駕護(hù)航下，預(yù)計(jì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持溫和增長態(tài)勢(shì)

　　■本報(bào)見習(xí)記者 蘇詩鈺

　　日前，萬科、恒大、融創(chuàng)等12家大型房企相繼公布了11月份銷售業(yè)績。從數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)企業(yè)銷售普遍向好，整體完成年度任務(wù)。

　　萬科公告稱，11月份實(shí)現(xiàn)銷售面積192.8萬平方米，同比增長32.78%，環(huán)比增長2.88%;銷售金額241.1億元，同比增長27.16%，環(huán)比增長1.95%。前11個(gè)月銷售金額同比增長20.06%，較2014年全年的2151.3億元還要多出131億元。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，雖然“金九”成色不足，但“銀十”到11月份住宅市場(chǎng)成交明顯上漲，市場(chǎng)成交水平仍處高位，成交量整體回暖帶動(dòng)全國房價(jià)呈現(xiàn)上漲走勢(shì)，樓市出現(xiàn)了暖冬。特別是一線、二線城市總體上行趨勢(shì)明顯。

　　“受益于大勢(shì)好轉(zhuǎn)，重點(diǎn)房企今年以來銷售業(yè)績好于去年同期，但購地銷售比卻處于低位。然而，9月份、10月份房企在土地市場(chǎng)發(fā)力，購地量飆升，購地金額創(chuàng)2014年以來新高，但市場(chǎng)不可對(duì)10月份乃至四季度成交表現(xiàn)過于樂觀。預(yù)計(jì)今年四季度重點(diǎn)城市新房成交量有望與去年同期持平，比今年三季度有所增長。”張大偉表示。

　　從統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房價(jià)來看，房價(jià)環(huán)比增長的城市數(shù)量正在逐月遞增。按照這樣的趨勢(shì)，四季度70個(gè)大中城市中，大部分一線、二線城市房價(jià)在回暖復(fù)蘇。

　　信達(dá)證券研究員崔娟表示，由于去庫存壓力依然較大，且宏觀經(jīng)濟(jì)增長乏力，預(yù)計(jì)未來將繼續(xù)出臺(tái)提振房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的利好政策。在相關(guān)政策的保駕護(hù)航下，預(yù)計(jì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持溫和增長態(tài)勢(shì)。