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申城十二月土地成交面積或創(chuàng)年內(nèi)新高

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-12-05 15:31:48  來源：新民晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　12月2日，西上海集團(tuán)置業(yè)有限公司7.02億元摘取嘉定區(qū)嘉定新城A03-5地塊，溢價(jià)79.8%，樓板價(jià)17981元/平方米。

　　上海中原研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理龔敏表示：從地塊條件來看，外部環(huán)境和對(duì)產(chǎn)品都有較大局限，產(chǎn)品定位將是一個(gè)以自住剛性為主的項(xiàng)目，而地價(jià)占比卻仍不低，目前項(xiàng)目周邊住宅大部分均價(jià)在2萬元/平方米左右，地價(jià)占房價(jià)比達(dá)90%。不過與此前成交地塊相比，地價(jià)還算是有降溫的感覺，今年9月，嘉定區(qū)嘉定新城E26-1宅地成交樓板價(jià)18680元/平方米，溢價(jià)97%?？傮w來看，由于房地產(chǎn)發(fā)展的預(yù)期沒改變，房企對(duì)一線城市土地仍看好，土地供求矛盾決定地價(jià)難降溫。

　　2015年12月，共有16幅待出讓的經(jīng)營性地塊，起拍總價(jià)合計(jì)為112.3億元，合計(jì)出讓面積69.2萬平方米，若不出現(xiàn)流拍或其他特殊情況的話，12月出讓的經(jīng)營性用地的土地面積有望創(chuàng)下年內(nèi)月度新高。據(jù)上海鏈家市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，從12月計(jì)劃出讓的地塊的性質(zhì)來看，多數(shù)地塊均為純宅地項(xiàng)目，并且多為外圍區(qū)域的地塊。

　　陸騎麟預(yù)測(cè)道，盡管年底開發(fā)商土地的儲(chǔ)備有所松懈，但對(duì)于優(yōu)質(zhì)地塊從來不缺乏買家，而從12月土地供應(yīng)的情況來看，絕大多數(shù)地塊均為宅地，并且多為剛需區(qū)域的宅地，相信都將會(huì)溢價(jià)成交。

　　本報(bào)記者 楊玉紅

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